在互聯網還在爭論盈利模式之時，房地產垂直行業互聯網平臺早已走過了久遠的歲月，并且多次上演在資本市場的成功，但在移動互聯網時代來臨之時，房地產垂直平臺的發展卻也變成了岔路口，前途一片迷霧。

　　在互聯網還在爭論盈利模式之時，房地產垂直行業互聯網平臺早已走過了久遠的歲月，并且多次上演在資本市場的成功，但在移動互聯網時代來臨之時，房地產垂直平臺的發展卻也變成了岔路口，前途一片迷霧。

　　行業潛規則盛行，房產垂直的自我演變

　　早期的房產平臺，以PC端網站為主，甚至至今，依舊保留著web1.0時代的多種元素：門戶化、媒體化、banner，不能否認，盡管在房地產電商盛行的今天，廣告收入依舊是房產垂直平臺重要的支柱之一。現有的房地產電商模式，由于先天條件限制，對于實際效果已經飽受質疑，房地產垂直平臺、開發商、買房人之間都存在一層看得見卻一時無法破解的障礙：

　　從現狀來看，媒體、開發商、媒體存在的問題：

　　1、開發商資金緊張，傳統融資渠道成本極高，缺乏安全的融資渠道，財務成本巨大，資金到賬較慢；

　　2、開發商急需資金，但傳統銀行低成本貸款很難獲取，民間融資成本巨大，風險更大；

　　3、開發商急需項目人氣，快速鎖客、殺客，同樣，也需要媒體進行項目美化和品牌、產品傳播；

　　4、媒體有經營壓力，但當下廣告收入銳減，房產電商效果不佳，亟需轉型；

　　5、對于買房人而言，信息不對稱依舊存在，中意的房子很難買到，比如樓王中的好戶型，而真正優惠更是水中撈月，被各類假信息所迷惑；

　　6、對于買房人而言，資金問題，也是困擾，對于改善型需求，原有的房屋沒辦法快速變現，而在買房期間的資金閑置無法產生收益，現金不斷貶值。

　　如何在拿地、建設、銷售、入住等過程中，提升現有由淺層信息傳播、媒體化表現的互聯網產品，真正通過完成開發商到用戶的產品鏈、信息鏈、資金鏈，實現整體產業被互聯網提升的結果，互聯網金融成為眾多平臺的全新選項。

　　以新浪樂居、搜房網、平安好房、無憂我房、365地產家居網等平臺為代表的互聯網金融平臺，正在幫助房地產垂直網站完成基于行業痛點改造的再次升級。

　　風口：為什么是房產互聯網金融

　　從當下的互聯網運營模式來看，基于傳統行業的改造，可以深化和顛覆：當我們還在為滴滴打車為出租車大額補貼的政策歡呼之時，打車軟件近來又用專車服務顛覆了出租車行業的規則，提升了行業效率和司機收入。早期的團購模式的發展一方面毀滅了傳統餐飲行業規則，另一方面則挽救了中國的電影票房。聽上去故事就是有點荒誕不經，但事實又是如此呈現。

　　房地產行業，尤其營銷方法的互聯網提升，也必須基于行業的痛點改造，我們總結下來不難發現構成傳統房產行業營銷閉環的幾個角色：開發商、買房人、媒體。但是，實際在這三者閉環背后，有一張金融的大手在支撐。

　　商品房作為具有投資、居住雙重屬性的商品，一直是國內支柱產業，大量的資金循環為房地產從拿地開始，到項目銷售完畢的所有流通環節做了支撐。

　　國人的常規投資渠道短缺，盡管當下處于新一輪的牛市，但市場的波動帶來的不確定性，讓股市風險加大。

　　大量的資金積壓，不利于經濟發展和社會問題，顯然，大量的資金流通，對于當下國情背景之下，是創造和實現更高價值必要的條件也是政府所倡導的方向，互聯網金融能夠用互聯網產品的方式，對于房地產行業實現健康的資金流通，房產本身的價值又使得所處的互聯網金融產品更加安全和穩健，成為當下的熱點風口，也是順水推舟。