據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周（5.11-5.17）深圳共計(jì)9項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，總推售房源超千套。其中萬(wàn)豪掬月半山、新世界名鐫和正兆·景嘉園共計(jì)3項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)；綠景虹灣、光明1號(hào)、悠山美地、萬(wàn)科麓城二期、麟恒中心廣場(chǎng)二期和中駿四季陽(yáng)光共計(jì)6項(xiàng)目加推。另惠州項(xiàng)目卓越東部蔚藍(lán)海岸、東莞項(xiàng)目益田大運(yùn)城邦加推新房。

福田兩月來(lái)首個(gè)新盤(pán)入市

　　在連續(xù)兩個(gè)月新盤(pán)批售量和推盤(pán)量均為零后，福田區(qū)上周終于有了新盤(pán)上市。5月16日，梅林片區(qū)綠景虹灣加推229套大戶(hù)型。業(yè)內(nèi)人士分析，福田新盤(pán)市場(chǎng)將長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求階段�，F(xiàn)在可供開(kāi)發(fā)土地已接近于零，未來(lái)的樓盤(pán)供應(yīng)將以少量舊改為主。

　　光明"1字頭"洼地

　　上周光明新區(qū)兩項(xiàng)目入市，推售量近600套，價(jià)格均在兩萬(wàn)以下，這一定價(jià)相對(duì)于龍華坂田“奔4”的趨勢(shì)來(lái)說(shuō)可算“洼地”。目前光明新區(qū)“八縱八橫”城市骨干道路基本建成，廣深港客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)在光明新區(qū)設(shè)站，深圳地鐵軌道6號(hào)線(xiàn)已動(dòng)工建設(shè)，遠(yuǎn)期還有15和18號(hào)線(xiàn)。

　　總體來(lái)看，上周由于部分推盤(pán)項(xiàng)目位置較為偏僻，或者單價(jià)較高，推售率出現(xiàn)了較不理想的情況。但是，主要項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售率仍然較高。其中，中駿四季陽(yáng)光全部售罄，綠景虹灣銷(xiāo)售95%，光明一號(hào)也銷(xiāo)售了85%以上。可見(jiàn)，定價(jià)合理的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目仍然受到市場(chǎng)青睞，熱度能夠維持。