佛山市住房公積金管理中心日前發布住房公積金貸款和個人住房商業性貸款還款新版測算表，從5月11日起，佛山公積金貸款基準利率下調0.25個百分點，5年期以下的首套房貸款利率由現行的3.5%下調至3.25%，5年期以上貸款利率由現行的4%下調至3.75%。

　　記者了解到，此次調整將給用公積金貸款的購房者很大優惠，以公積金貸款40萬元為例，貸款期限為20年，等額本息還款計算，此前需還總利息18.1萬元，公積金利率下調后，需還總利息16.9萬元，可比調整前節省1.2萬元。記者對比官網3月份公積金還款測算表和最新測算表發現，以公積金貸款40萬元，貸款期限為30年，等額本息還款計算，此次公積金貸款基準利率調整后，月均還款額減少58元，利息合計減少約20592元；以公積金貸款40萬元，貸款期限為5年，等額本息還款計算，調整后月均還款額減少45元，利息合計減少約2682元。這說明公積金貸款基準利率下調后，相同貸款金額下，貸款時間越長，購房者能享受的優惠就越多。

　　此外，使用公積金貸款買房能比銀行商業貸款省不少錢。記者對比新版還款測算表的公積金貸款和商業貸款，按照貸款40萬，貸款期限為30年，等額本息還款計算，公積金貸款和商貸相比，月均還款額可省457元，30年下來可以省164334元。

　　廣東長信房地產營銷管理中心總經理徐偉釗認為，佛山解限，央行這次降息，5月佛山樓市接連迎來利好，這將繼續提升購樓者入市意愿，特別是公積金貸款利息的下調，將使剛需買房者入市沖動更強烈。