融360監測數據顯示，上周（4月27日-5月3日），北京房貸市場表現平靜，僅農業銀行和友利銀行下調首套房利率。總體來看，北京房貸利率繼續保持全國最寬松，最低利率為8.5折；執行二套房新政的銀行達18家，占比超過60%。

　　一、新政執行情況：18家銀行執行新政

　　截至上周（5月3日），北京29家銀行中共有18家銀行調整了二套房首付成數。分別從7成降至6成、5成、4成不等。其中，降至6成的銀行包括交通銀行、招商銀行；降至5成的銀行最多，包括農業銀行、中國銀行、華夏銀行、建設銀行、浦發銀行、中信銀行、渤海銀行、北京銀行、友利銀行、郵儲銀行、光大銀行、工商銀行、東亞銀行；降至四成的包括南京銀行、江蘇銀行、興業銀行。

　　二套房貸款利率暫未松動，依然維持在基準利率的1.1倍。

　　二、10大最低利率銀行排行：農行利率低至8.5折

　　目前，北京“8字頭”利率達12家之多，利率最低的為農業銀行的8.5折。農業銀行規定，只要客戶資質較好、名下無未還清房貸且購買普通住宅，則可獲得最低8.5折優惠。

　　整體來看，提供9折以下利率的銀行對優惠利率的限制條件比較寬松，只要客戶資質較好，有足夠的還款能力，基本都能申請到最優惠的利率。

　　三、首套及二套房利率分布：9折以下成主流

　　首套房利率分布方面，在融360所監測的29家銀行中，提供8.5折及8.6折的各有1家，提供8.8折的銀行有10家，8.8折成為首套房貸款的主流利率。提供9折利率的銀行為7家。此外，提供9.5折優惠和基準利率的銀行數均為3家。平安銀行、杭州銀行、天津銀行及廣發銀行仍為停貸狀態。

　　二套房利率分布方面，在29家銀行中，除4家銀行停貸以外，其他25家銀行二套房利率均為基準上浮10%；執行首付4成的有3家，首付5成的有13家，首付6成的有2家，首付7成的有7家。