2014年湘潭市房地產開發投資147.1億元，比上年增長20.4%。其中，住宅投資107.0億元，增長23.0%。商品房銷售面積185.7萬平方米，下降23.2%。其中，住宅銷售面積172.8萬平方米，下降20.9%。商品房銷售額74.1億元，下降19.0%。其中，住宅銷售額63.9億元，下降20.0%。

在2013年房地產開發銷售火爆勢頭退卻后，受大環境及房地產開發企業自身發展的影響，2014年湘潭房地產市場呈現開發投資放緩，商品房銷售面積增速回落，房地產發展步入調整期。

　　(一)房地產開發投資增速呈V字型。2014年，湘潭市房地產開發完成投資147.13億元，同比增長20.4%，較2013年增幅回落9.9個百分點，但仍高于全省10.7個百分點，居全省第三。從全年各月投資增幅來看，呈現V字型，受房地產銷售形勢低迷影響，投資增幅從1-2月的增長32.6%，持續回落至1-8月的同比下降0.4%，9月份后，隨著央行兩次定向降準和一次降息以及“湘五條”“潭八條”等政策的相繼出臺并發揮效用，投資增速逐步回升全年的20.4%。

　　(二)房地產開發施工面積增幅回落。2014年，全市房地產開發施工面積1427.22萬平方米，同比增長4%，增幅較上年回落1.6個百分點。其中住宅施工面積1057.92萬平方米，下降2.4%；辦公樓施工面積46.76萬平方米，增長2.7%；商業營業用房施工面積172.41萬平方米，增長62.6%。

　　(三)商品房銷售較為低迷。2014，全市商品房銷售面積185.74萬平方米，同比下降23.2%，比比上年回落47.9個百分點。其中，住宅銷售面積172.84萬平方米，下降20.9%，比上年回落41.1個百分點。

　　(四)商品房品質有新提升。商品房品質的提升是贏得市場份額和獲得消費者青睞的首選。如萬達集團開發的萬達華府、五礦集團開發的九華萬境水岸住宅小區，主要是以合理的空間布局、舒適、優雅、大氣的小區環境吸引市場和消費者；步步高置業公司開發的九華新天地住宅小區，主要以“兩型”地產引領市場，即資源節約型和環境友好型，加之九華道路、交通設施規劃較好，樓盤經推出達到了產銷兩旺的勢頭。同時萬達集團、五礦集團和步步高置業等房地產開發商在銷售價格上也在作些調整，讓利于民，讓利于消費者，在一定程度上釋放了市場的需求。