中國指數(shù)研究院4月13日發(fā)布《第15期中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)》CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第15周（2015.4.6-4.12）重點(diǎn)監(jiān)測的38個(gè)城市成交面積環(huán)比下降11.2%。其中，22個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測重點(diǎn)城市近6成；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲20.5%，其中25個(gè)城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　國務(wù)院：15部委負(fù)責(zé)促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展

　　國務(wù)院4月10日發(fā)布關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工的意見。該文第六章提到，15部委（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、國土資源部、農(nóng)業(yè)部、民政部、人民銀行、國資委、審計(jì)署、稅務(wù)總局、林業(yè)局、地震局、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、開發(fā)銀行）負(fù)責(zé)堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《意見》同時(shí)要求，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區(qū)改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農(nóng)村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)房抗震改造。以及住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。對(duì)居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。

　　地方公積金寬松政策再提速

　　4月9日，上海市公積金管理中心發(fā)布通知稱，上海將改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時(shí)，公積金提取額度也做出調(diào)整，最高月提取限額為2000元，該調(diào)整將于5月1日起執(zhí)行。

　　4月9日，遼寧省政府發(fā)布遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求的通知，規(guī)定居民公積金貸款最低首付20%，貸款額度最高提至80萬元，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年。

　　4月8日，安徽省直住房公積金管理中心表示，住房公積金貸款政策作出了最新調(diào)整，根據(jù)這一新規(guī)，省直住房公積金貸款的二套房首付比例將降至30%，貸款利率上浮10%。

　　自4月7日起，深圳市住房公積金貸款首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。

　　【中指觀點(diǎn)】

　　“330新政”落地適逢清明假期，本周重點(diǎn)監(jiān)測城市成交未見突破性上漲，但政策的利好是持續(xù)的，加之各地公積金政策的陸續(xù)調(diào)整，伴隨著節(jié)后推盤逐步回升，預(yù)計(jì)未來成交將穩(wěn)步上升。庫存方面來看，雖然去化并不理想，但由于近期入市項(xiàng)目較少，庫存高壓稍緩解。

　　二．市場概況

　　成交情況：新政后遇清明，近6成城市環(huán)比下降

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第15周重點(diǎn)監(jiān)測的38個(gè)城市成交面積環(huán)比下降11.2%。其中，22個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測重點(diǎn)城市近6成；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲20.5%，其中25個(gè)城市同比上漲。

　　分城市來看，本周一二線代表城市環(huán)比有所下降，同比則全線上漲。環(huán)比來看，三線代表城市較上周上漲2.3%，二線代表城市則下降15.6%；同比來看，一線城市同比漲幅最大，為63%，三線代表城市次之，同比上漲25.9%。

　　2015年第1-15周重點(diǎn)城市：重慶、上海和武漢累計(jì)成交面積仍居前三。從累計(jì)同比來看，成都、南京和天津同比有所下降，其他城市均呈上漲態(tài)勢。深圳漲幅仍在100%以上，但數(shù)周來漲幅連續(xù)收窄；同比下降的城市中成都降幅最大，為18.18%，南京次之，同比下降11.93%。

　　庫存情況：超7成城市庫存繼續(xù)下降，庫存壓力持續(xù)緩解

　　截至4月12日，中指監(jiān)測的19個(gè)主要城市庫存總量較上周繼續(xù)下降，環(huán)比下降0.44%。庫存下降的城市中，惠州降幅最高，可售面積環(huán)比下降2.22%，深圳次之，庫存環(huán)比下降2.15%；但廈門可售面積呈現(xiàn)較為明顯增長，環(huán)比漲幅為5.19%，南充上漲1.14%，舟山、上海的漲幅均未超過1%。