據(jù)報道，國家住建部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高對住房公積金管理工作作出重要部署時強調(diào)，要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度。二是下調(diào)二套房商貸首付比例至五成，下調(diào)房貸利率，并稱該文件已得到財政部和央行支持。

“預(yù)計接下來相關(guān)部委將會落實，對已有的政策做出相應(yīng)調(diào)整，包括降低二套房貸首付比例至五成，下調(diào)二套房貸款利率等以及對改善性需求重新定義�！弊〗ú空�策研究中心原副主任王玨林表 示。“既然要保持市場平穩(wěn)，房貸也應(yīng)具有靈活度，過去房價上漲時，房貸可以收緊，那么在行情不好時也可以放松。”王玨林說。王玨林認(rèn)為，二套房首付比例下 調(diào)可能不會一步降到四成，央行會根據(jù)國家經(jīng)濟增速目標(biāo)，新型城鎮(zhèn)化推進的目標(biāo)以及考慮銀行的風(fēng)險，來綜合衡量房地產(chǎn)貸款政策。

實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開，濟南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。一石激起千層浪。此間分析人士認(rèn)為，樓市政策松綁通道已經(jīng)開啟，將助推樓市復(fù)蘇，但在高庫存的壓力下，房價也很難就勢上漲。