目前，住宅地產調控從緊，商業地產仍處于“商住倒掛”之際，旅游地產或是調控背景下房地產商們另一個可選之路。

　　旅游地產有望成為增長點

　　據石雪清介紹，福州的兩個旅游地產投資項目，由萬達主導，中國泛海、聯想控股、一方集團等企業聯合參與的投資聯盟共同投資。這樣安排的原因，首先是基于旅游地產的開發周期長、投資額大，為減少風險與緩解資金壓力，聯合投資成為更好的選擇。其次，基于此前長白山國際旅游度假區開發過程中，投資聯盟中幾家企業的良好合作與該項目的成功經驗所致。

　　據悉，去年8月28日，萬達聯手中國泛海、內蒙古億利資源集團、遼寧一方集團等民營企業投資200億元打造的長白山國際旅游度假區正式開工建設。

　　此次已不是萬達第一次福州投資。去年7月，萬達斥資40億元在福州建立萬達廣場。按照計劃，該項目將在年底正式營業。對于萬達在福州的連續投資，萬達集團企業文化部總經理石雪清表示，時下公司已開啟了第三波投資潮，進一步開拓市場。第一波投資潮的核心區域是環渤海，第二波投資潮的重點是長三角，第三波投資潮的重點區域是福建與廣東。

　　石雪清向記者表示，以長白山國際旅游度假區與剛簽約的兩個度假區開發項目為代表的旅游地產是商業地產的升級版，有望成為公司下一個核心業務增長點。

　　旅游地產能否逆勢而興?

　　此次投資的兩個旅游地產項目是萬達去年8月繼投資長白山國際旅游度假區項目后，一年之內，在旅游地產上的第二次大規模投資。對此石雪清認為，公司看好旅游地產的發展前景，旅游地產有望成為公司另一個業務貢獻點。

　　在時下住宅地產被調控，商業地產仍處于“商住倒掛”的泥潭之際，旅游地產或是調控背景下地產商們另一個可選之路。

　　因為旅游地產蘊藏的巨大市場規模，任志強曾直言：“隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游發展，繼住宅、商業地產開發熱潮之后，旅游地產將會成為市場下一個熱點。”

　　據記者調查，2008年住宅地產被調控時，雅居樂投資200億元在海南打造旅游地產項目“清水灣”，以尋求公司新的利潤增長點。金融街以百億資金投入打造廣東惠州金海灣旅游地產項目。此外，首創、華僑城、中信、上實地產、珠江、萬通等紛紛進入，以求低價中業務發展的破局

　　16日，記者從福州市馬尾旅游局獲悉，萬達集團計劃明年年初在瑯岐島建設大型旅游項目，開發國際旅游度假區，將瑯岐島打造成國際旅游島。

　　連江縣旅游局局長黃端明稱，瑯岐島開發后將與“環馬祖澳”旅游區對接，形成一個大的旅游圈。福州黃岐半島疏港高速正在建設，預計兩年內建成，通車后福州至黃岐車程將從2個小時縮短為40分鐘左右。

　　據透露，“環馬祖澳”游線路計劃近一兩年內開通，屆時，連江黃岐—馬祖海上直航只要25分鐘。

　　福州馬尾區政府相關人士說，目前馬尾區已啟動瑯岐閩江大橋、環島堤路工程、瑯岐總體規劃工程、瑯岐雁行江景觀工程、瑯岐全島安全供水工程各項前期工作，并以此“五大工程”為基礎，帶動瑯岐島的全面開發。