距離4月14日此輪房地產(chǎn)新政已將近二個(gè)月，樓市的成交量明顯萎縮。從恒大的全國(guó)8.5折到北京房?jī)r(jià)下降8000元，地產(chǎn)商集體降價(jià)仿佛已成必然。地產(chǎn)與陶瓷可謂情同父子。一榮俱榮，一損俱損。深圳樓市成交量已經(jīng)迅速下降，第三方研究數(shù)據(jù)表明，從5月3日至9日，該市一手二手樓市成交量均環(huán)比下降三成以上。看房人士寥寥無(wú)幾，買(mǎi)家集體觀望。而北京同樣如此，據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，北京5月上旬的日均二手房成交量環(huán)比下跌超過(guò)五成。以至于有中介感慨，如果這種情況持續(xù)，死在沙灘上的首先是房地產(chǎn)中介行業(yè)。

　　5月11日，廣州房管局新聞發(fā)言人黃文波表示，新政發(fā)布以來(lái)，廣州一手住房網(wǎng)簽均價(jià)為13698元/m2，環(huán)比下降了7.1%。

　　新政出臺(tái)后，上海，北京，深圳已經(jīng)出現(xiàn)了“退房潮”。上海佑威房地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，4月17日至4月25日一周共有278套房退訂，而之前兩周的數(shù)據(jù)為150套和200套。

　　顯然，新政的威力已經(jīng)在發(fā)生作用，地產(chǎn)商的神經(jīng)再度繃緊。

　　另一方面，消費(fèi)者面對(duì)通貨膨脹的壓力也持續(xù)升溫。

　　5月19日，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇發(fā)布了《2010年4月份宏觀數(shù)據(jù)解讀》，《解讀》指出，4月份居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.8%，物價(jià)上漲加速。《解讀》認(rèn)為，4月份消費(fèi)者價(jià)格上漲速度總體仍比較平緩，物價(jià)上漲結(jié)構(gòu)性特征明顯，食品和居住類(lèi)增速較快。4月份工業(yè)品出廠價(jià)格加速上升，預(yù)示未來(lái)通脹壓力加大。消費(fèi)者必然更加謹(jǐn)慎消費(fèi)，持幣觀望。

　　剛剛走出金融危機(jī)的陶瓷行業(yè)，上半年剛剛形勢(shì)好轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)眼又將滑入低谷。更為嚴(yán)峻的，不少企業(yè)老板看到上半年形勢(shì)樂(lè)觀，紛紛上馬，增加新的生產(chǎn)線。不少配套企業(yè)也紛紛投資開(kāi)設(shè)私拋廠。無(wú)疑，下半年的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈。

　　當(dāng)然，陶瓷受新政的影響不會(huì)這么快。畢竟，市場(chǎng)有個(gè)緩沖期。筆者在走訪眾多陶瓷企業(yè)時(shí)，無(wú)不表示供不應(yīng)求，市場(chǎng)一片大好。不少經(jīng)銷(xiāo)商天天追著企業(yè)要貨，而企業(yè)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人則天天在編一些新詞語(yǔ)來(lái)敷衍經(jīng)銷(xiāo)商。

　　在一片欣欣向榮的背后隱藏著一股暗流。陶瓷企業(yè)也應(yīng)當(dāng)提前做好準(zhǔn)備，以應(yīng)對(duì)眾多不確定因素帶來(lái)的市場(chǎng)影響。因?yàn)檫@次新政調(diào)控，已經(jīng)在發(fā)生作用。