由全聯房地產商會特色小鎮分會主辦的《特色小鎮暨大型產城項目評價標準》團體標準啟動會日前在京舉辦。全聯房地產商會秘書長趙正挺在會上表示，全國工商聯和全聯房地產商會高度重視、積極推動標準制定工作。特色小鎮分會組織制訂首個特色小鎮團體標準，旨在為全國大型產城融合項目提供系統的“方法論”指導，靠標準指導打造一批成功項目，培育一批大型產城項目的頭部企業。

　　從會上獲悉，特色小鎮自2015年開始，作為一項新事物，短短幾年，從一擁而上、遍地開花，到折戟沉沙、難以為繼的不在少數，同時一批有競爭力、有影響力的特色小鎮和產城融合項目成為標桿，一批優質投資運營商嶄露頭角。在產業升級、產城融合大趨勢下，產業和運營成為核心競爭力，其中，標準的重要性更加凸顯。

　　今年3月，全國工商聯與國家標準委聯合印發《關于鼓勵、引導和規范工商聯所屬商會開展團體標準化工作的意見》，對直屬商會制定標準提出明確要求，一是圍繞產業轉型和消費升級需求，制定一批滿足市場和創新需求的團體標準；二是將團體標準作為商會完善職能作用、創新服務工作、提升影響力和公信力的重要抓手；三是有效推廣應用團體標準。10月10日，全國工商聯標準化工作委員會在北京正式成立。

　　當天的《特色小鎮暨大型產城項目評價標準》團體標準啟動會上，舉辦了首批參編單位授牌儀式。特色小鎮和產城融合領域頭部企業藍城、星河作為主編單位，百富東方、億達未來、杭州新天地、祥生、雙創街控股、集群智庫等作為副主編單位，偉光匯通、招商蛇口、中國金茂、新鷗鵬集團等業內知名企業，以及全聯房地產商會標委會、中國城市規劃設計研究院等參加了此次啟動會。

　　全聯房地產商會特色小鎮分會秘書長匡洪廣介紹了標準制定的背景、標準評價對象、小鎮暨產城分類、評價體系、認證推廣等基本思路。匡洪廣指出，特色小鎮和產城融合項目是指，以企業為投資運營主體、項目定位主題鮮明，無中生有、業態多元復合、通過產業集聚和可持續運營將地塊價值最大化的大體量產城融合項目，主要覆蓋產業園區、文旅景區、城市運營等三大領域。特色小鎮和產城融合項目擬分為四類：產城類、消費類、生活方式類和總部類。

　　他還指出，特色小鎮是產城融合的創新模式。特色小鎮方法論歸納為“1+6”鉆石模型。1是指“定位彰顯特色”，定位要與眾不同、彰顯特色，符合獨特性、唯一性和排他性。6是指打造小鎮的6大維度，即“聚合產業生態、營造空間場景、運營賦能品牌、創新商業模式、撬動金融杠桿、政府企業協同”。基于該模型設計包含三個一級指標、12個二級指標、52個三級指標在內的評價體系，這既是打造大型產城項目的方法論，也是衡量特色小鎮是否達標的標尺。

　　據悉，此次標準啟動會后，特色小鎮分會將在長三角地區、華中地區、華南地區、成渝地區選擇有代表性的小鎮來展開標準的專題研討會，分別從定位、產業生態、空間場景、運營、商業模式等方面深入探討。

　　全聯房地產商會標委會副主任辛萍闡述制定團體標準目的和意義，介紹標準制定、評審、發布、應用的規范要求。參會嘉賓對標準編制工作和初步思路開展深入研究、討論，明確參編單位職責分工，明確標準制定進度。

　　據介紹，標準的制定，一是去偽純真，樹立標桿示范，讓好項目和優質投資運營商脫穎而出；二是提煉特色小鎮和大型產城項目的方法論，總結提煉共性規律；三是開展評價認證，團體標準將為特色小鎮暨大型產城項目提供系統的“方法論”指導，對投入運營的項目進行科學評價，提高大型產城項目的成功率，培育一批優質投資運營商，提高產城融合水平，促進城市功能升級和產業升級。