悲觀者也好，樂觀者也罷，無一例外地都提到了房地產的轉型。

　　在樓市"新常態"下，"互聯"成了房企老板們在許多場合的談資，在他們看來，無論是營銷方式變革，還是產品升級，甚至在房企未來戰略布局中，都應當大膽"觸網"。

　　說房地產轉型，還應包括發展模式的轉型、觀念的轉變以及心態的調整，必須適應新形勢，以一種更為健康豁達和回歸市場的心態，冷靜看待房地產市場的走勢。

　　即將過去的2014年，堪稱房地產市場的轉折之年。這一年有許多利好消息，但又伴隨著許許多多的"不盡如人意"。年關到來之際，地產大佬王健林來了個總結陳詞，他在12月13日的"2014中國企業領袖年會"上表示："不要幻想中國房地產會崩盤，這個可能性是不存在的，我們杠桿率沒有那么高。"但在12月14日的"全國工商聯房地產商會2014年會"上，他又表達了對中國房地產前景擔憂："不要再抱有房地產再次高潮的幻想。"王健林的話頗耐人尋味，倒不在于話的本身，而在于說話的方式，明明是同一場合用一句話就能說清楚的，為何非要掰成兩句話，分兩天，在兩個不同場合來說？好像是"大喘氣"。

　　重新定位與轉型

　　在業內人士看來，王健林說話的方式，是有其用意的。他在12月13日的發言所針對的人群是悲觀唱空者，在這部分人群看來，隨著今年交易下降，特別是新開工面積的下降，房地產有很大風險。王健林用一句"不要幻想中國房地產會崩盤"，給悲觀者吃個"定心丸"，他試圖讓這部分人群相信："中國有強有力的政府，會適度地調控。再加上我們還有最大的一個利好，就是城市化率還比較低，估計目前真實的城市化率不足50%，所以我們還有一段時間的轉型期，這個時間是8年至10年。"

　　他在12月14日的發言所針對的則是另一部分人群，這部分人群是樂觀唱多者，他們相信，隨著政策的寬松，各地逐步取消限購以及"9·30新政"的實施，房地產市場將迎來又一春，房價又將呈現井噴式增長，"炒房套現、一夜致富"不是夢。王健林告誡他們："不要再抱有房地產再次高潮的幻想。"因為他已清醒地看到，中國房地產行業在接下來10年不轉型將岌岌可危。

　　王健林的兩句話是非常中肯的，在他看來，這兩種觀點代表了兩個極端，都有問題。