中原地產數據顯示，截至日前，北上廣深一線城市居住類用地平均地價首次突破萬元大關，達到1.1萬元/平，同比增長64.1%。

在樓市成交量出現低迷情況下，房企仍然在一線城市爭搶優質地塊。

據《經濟參考報(微博)》報道，廣州方面剛剛成功出讓被譽為“巨無霸”的天河區最大住宅用地油制氣廠地塊，該宗宅地因地塊占地面積較大、總價較高及出讓條件苛刻，最終以61 .5億元成交，溢價1.41%，折合樓面地價10141元/平方米，同時成為天河宅地總價地王。

4月24日，恒大以41.6億元斬獲大興黃村0201地塊，萬科首開聯合體以7.63億元競得黃村-0801商業金融用地，而經開股份以32.34億元連拿北京經濟開發區東區3宗地，當天土地出讓金收入81.57億元。北京今年前4月賣地收入已經超過1000億元。

中投證券分析師李少明稱，今年以來多數城市住宅用地供應更充裕，與地市調整滯后于樓市及政府加大供地的調控新思路有關。

不過在地價持續飆升的同時，房企銷售已經出現疲態。

4月28日晚間，地產龍頭萬科公布2014年1季報顯示，該季度實現營業收入 95.0 億元，凈利潤 15.3億元，同比分別下降 32.2%和 5.2%。這是12年來，萬科首次出現一季度凈利潤同比下滑，上一次是2002年。

地價不斷上升，而銷售卻日漸疲軟，開發商已經開始在一、二線城市采取降價促銷手段緩解資金壓力了。

為促進銷售，今年廣州多個樓盤出現打折促銷的情況，個別樓盤售價甚至低至88折。“分期首付”就是在這一背景下，開發商推出的吸引買家的新的促銷方式。據不完全統計，截至4月13日，廣州推出“分期首付”促銷活動的樓盤已接近20個。

根據搜房網的數據顯示，“五一”期間廣州樓市預計有47個樓盤推新，其中推出優惠的樓盤達26個，商家給出的樓盤折扣都較大，出現8.8折、2萬元抵20萬元等優惠，有的降價幅度達15%。業內人士稱，今年“五一”的推盤量同比去年的74個樓盤下跌36.49%，但折扣力度更大。

此外，位于上海浦東唐鎮板塊的中高端住宅項目金大元御瓏公館推出一批精裝大平層房源，并以7.2折“甩賣”，原價均價50000元/平方米，現價均價36000元/平方米。徐匯濱江、浦東外高橋也均出現中高端樓盤以“特價房”形式降價銷售的情況。

而據新華社報道，杭州樓市繼3月份的“馬年首降”以后，在4月下旬引發第二波降價，特別是杭州臨安的青山湖高端住宅板塊大幅降價，讓原本一直堅挺的高端住宅市場卷入了本輪的降價。“別墅賣出公寓價”成了杭州樓市今年第二波降價的標志。

安信證券分析師萬知稱，由于開發企業的集體回歸一、二線城市，土地均價開始大幅上升，企業盈利能力逐漸下降。政策面存在一些邊際改善的空間，但并不大，不可期望過高。

而海通證券首席宏觀分析師姜超則指出， 地產銷售疲弱、新開工大幅下降且庫存狀況惡化，地產泡沫破滅的風險或顯著上升。姜超稱，地產下行將直接拖累固定資產投資增速0.9個百分點，并將直接拖累GDP增速0.3個百分點。