一、哪些情況需要進行抗震鑒定

1、房屋改造，擴建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。

比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構件等，需要進行抗震鑒定，判斷現有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時，進行抗震加固。

2、人員密集型場所開業。

比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業，需要了解建筑抗震性能。

3、續建、違建建筑。

對于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設計，為確保后續續建使用，需進行抗震鑒定。

4、災后建筑。

雪災、火災、臺風、周邊施工影響等災害會影響建筑結構穩定性，存在嚴重的安全隱患，需要對其進行抗震加固，確保后續使用。

5、歷史保護建筑。

歷史保護建筑(或文物建筑)具有重要歷史意義，對抗震性能要求更高，應定期進行抗震鑒定。

二、抗震鑒定過程

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按現行《建筑抗震鑒定標準》GB50023，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價;第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

三、抗震加固技術

1、混凝土結構抗震加固

若建筑結構承載力能滿足正常使用要求，宜優先選用改變結構體系而不加固其構件的方法。當需要加固混凝土結構構件時，其設計選用的加固方法要遵循下表規定：

2、砌體結構抗震加固

砌體結構抗震加固，應首先對其整體牢固性的構造進行完善和必要的增強。當需對砌體結構進行抗震加固時，其設計選用的加固方法應符合下表的規定：

地震破壞對城市功能的影響比較大，有時會導致城市功能癱瘓，直接關系到人民的生命安全，特別是在重大工程和生命線工程中。因此，對城市房屋進行抗震檢測是非常必要的。