日前，國家發(fā)改委發(fā)布了《進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》，明確提出將保障性租賃住房納入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)行業(yè)。政策的發(fā)布，給租賃住房行業(yè)的發(fā)展注入強(qiáng)勁的信心。

　　實(shí)際上，近年來國家頻發(fā)租賃住房建設(shè)方面的支持政策。2021年政府工作報(bào)告提出，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。“十四五”規(guī)劃綱要也明確提出，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，有效盤活存量住房資源，有力有序擴(kuò)大城市租賃住房供給。

　　房訊指數(shù)研究院認(rèn)為，發(fā)展租賃住房已經(jīng)被國家當(dāng)成解決大城市新市民、青年人等住房困難問題的嘗試性解決方案和有效途徑。短期來看，大城市住房問題、租賃住房將成為政策發(fā)力的重點(diǎn)，新市民的住房需求同樣得到重視，這是基于去年以來市場變化做出的政策措施。而從中長期來看，住房市場和住房保障兩大體系的完善，成為今后五年的政策目標(biāo)，這也將對(duì)未來的調(diào)控思路作出引領(lǐng)。