為新市民、新青年打造樂居之所

租賃住房，特別是產業園區配套類的租賃項目行業內公認存在著投資周期長、運營管理要求高等特點，這就造成了資產方、資本方、運營方各有顧慮不敢入場。但隨著主管部門不斷在租賃住房領域出臺扶持政策，比如放開了產權屬性限制、明確了非住宅類改建標準，甚至未來還會增加納稅優惠、拓寬投資與退出渠道等，讓市場化的國企成員能夠更加靈活地積極響應國家號召，增加新市民、青年人的居住需求保障，進一步促進產業穩步發展。

本次昌發展、樂乎及建信住房的深入合作，是北京首例將園區內非居住用房打造成租賃住房供應的典范，租戶絕大多數是園區內企業員工，大大促進區域職住平衡。穩步貫徹了國家解決新市民、青年人群體居住需求的戰略方針，達到 “多方參與”、“供需匹配”的基本要求。“CCB建融家園·回+理想鄉”為青年人才提供良好的居住環境及配套設施，打造有理想、有歸屬、有溫度的安居、樂居之所。

專業服務 構建產業配套新生態

“CCB建融家園·回+理想鄉”地處沙河高教園區，項目周邊聚集3大央企中心基地、18所高校、113家科研院所、11萬高素質人才，擁有天然的“產校研城”融合優勢，處于中關村示范區“兩城兩帶、一區多園”發展格局。該公寓屬奇點中心產業綜合體的一部分，體量約1.6萬平米，供應房間400間，擁有健身房、咖啡廳、影音室等多個超大共享空間，已成為園區高品質產業配套，營造了“一杯咖啡距離”的職住平衡居住新生態。

“回+理想鄉”是昌發展旗下長租公寓品牌，根植北京市更專業的產業園區租賃住房運營商的發展理念，將產業、商業、公寓等業態深度融合，目前已于生命科學園、沙河高教園、回龍觀、天通苑打造4個青年公寓項目，下轄住房1000余間，服務屬地高科技產業人才。

多方合作 補足產城融合發展要素

本次合作的資產方昌發展系北京市昌平區政府全資設立的產業生態投資運營平臺，通過打造百萬平米產業空間、200億元產業基金、多個產業服務平臺，已聚集高精尖企業千余家。在運營過程中，秉承產城融合理念，建設運營多個集辦公、購物、商街及公寓多種業態于一體工作生活示范區項目，已成為區域產城融合新樣板。據不完全統計，現已吸引近萬人實現就近就業創業，有效改善家門口高質量就業環境。

建信住房是中國建設銀行為發展住房租賃業務專設的全資子公司，長期致力于以金融科技助力百姓圓安居夢想;樂乎集團則是住房租賃行業運營服務專家，深耕住房租賃行業七年有余。昌發展本次與建信住房、樂乎的合作是產城融合、職住平衡的新實踐。下一步，各方將繼續發揮所長，多策并舉解決片區青年人才安居的急難愁盼，探索為租賃住房資產證券化領域帶來更多想象。助推“回+理想鄉”逐步成為區域企業吸引、留住人才的新名片。