近日，大發地產集團有限公司(6111.HK，以下簡稱“大發地產”)對外發布2020年中期業績公告，多項數據表現亮眼。

公告顯示，2020年，2020年大發地產合同銷售額約303億元，同比增長44%;合同銷售面積約205萬平方米，同比增長32%;合同銷售均價14826元/平方米，同比增長9%。大發地產營業收入約91.88億元，同比增長24%;實現凈利潤約7.15億元，同比增長19%;實現毛利潤19.18億元，同比增長13%。

同時，大發地產總資產規模約350.70億元，同比增長27%;總權益約87.87億元，同比增長55%。2020年大發地產持有總現金72.76億元，大幅同比增長55%，總現金占總資產超20%，資金充裕。2020年，大發地產凈負債比率約61%，資產負債率(剔除預收賬款)約69%，總現金短債比維持在1.4倍，“三道紅線”綠檔達標。

總土儲貨值約1000億元，持續發展潛力巨大

報告期內，大發地產喜獲南京、無錫、溫州、蘇州、揚州、寧波、蕪湖、常州、南通等優質地塊，同時落子成都、重慶、綿陽等西部城市，共計新增土地22塊，新增土地儲備約279萬平方米。

截止2020年12月31日，大發地產總土儲建筑面積約670萬平方米，同比增長超32%;

總土儲貨值約1000億元，同比增長超41%。

截至2020年12月31日，大發地產總土儲平均土地成本約4960元/平方米，合理的土地成本有力助推后續的盈利增長。大發地產秉承審慎的土地收購戰略，與高質量的合作伙伴發展長期的戰略合作關系，有效管控成本和投資投入。營利持續穩增、土儲不斷增厚，顯現了大發地產作為一家具備成長性房企的發展潛力。

深耕長三角，保持良好的戰略定力

大發地產在「1+1+X」戰略的指引下深耕長三角及成渝都市圈，布局國家黃金城市群。截止2020年12月31日，大發地產重點已在長三角及成渝都市圈布局，運營83個項目。

2020年，大發地產持續優化全國版圖，布局擁有較強的經濟基礎和發展潛力的優質城市。

投資結構上，大發地產2020年新增土儲集中在長三角區域，新增土儲總建筑面積在長三角區域占比達74%，在優質一、二線城市的總建筑面積占比約90%。總土儲貨值在長三角區域占比81.2%。從城市能級分布來看，總土儲貨值在優質一二線城市的占比約81.2%。大發地產深耕長三角的優勢進一步鞏固，支撐業績的長期穩健增長。

近年來，在長三角一體化驅動、“十四五規劃”利好、經濟基礎帶動人口紅利等背景下，長三角區域樓市一直維持較強的熱度，也成為眾房企的必爭之地。在這一背景下，大發地產深耕長三角都市圈的版圖進一步完整，有利于穩固其實現高質量發展的根基，支撐業績的長期穩健增長。

安信國際在2020年7月下旬發布房地產行業研究報告，對大發地產維持“買入”評級，安信國際認為，作為中國第一大經濟圈，長三角地區受惠一體化發展，大發地產將可發揮其靈活性以把握地區發展紅利，因此看好大發地產于長三角的市場地位，隨著公司把握機遇擴大規模，估值有望提升。

窗口期補充優質土儲 對2021年目標充滿信心

2021年開年以來，大發地產也接連獲取多個優質地塊，在拿地窗口期進行新一輪優質土儲的擴充。據克而瑞研究發布的《2021年1-2月中國房地產企業新增貨值TOP100》顯示，大發地產位列新增土地貨值榜單TOP41,新增土地價值榜單TOP32。

大發地產對實現2021年目標充滿信心，其下半年計劃總可售貨值約人民幣650億元，有充足貨源來支撐全年目標的實現。同時，這些可售資源主要位于深耕的長三角及成渝都市圈，客戶基礎豐富，且主要集中在溫州、蘇州、寧波、合肥、成都、無錫等新一線及二線城市，市場長期看好。

創新升級產品煥新 品質規模雙輪驅動

大發地產構建起了多維立體、全齡化的生活空間，為城市人群創造有情有景的理想生活。大發地產將熱愛融于社區生活，匠造全時全齡悅居住區——24悅愛社區，并升級四大產品線：璞悅、熙悅、融悅、銘悅，引領“中國式悅生活”。

其中，西寧熙悅榮獲REARD全球地產設計大獎佳作獎、亞洲不動產獎年度精品別墅建筑設計項目優秀獎;徐州天辰榮獲REARD全球地產設計大獎銅獎;寧波國璟府榮獲中國國際建筑裝飾及設計藝術博覽會華鼎獎、2019-2020年度空間類金獎;溫州宸央美尚獎2020-2021極致建筑美學優秀獎。

2020年，大發地產悅心服務體系全新升級，客戶滿意度較2019年提升15%，匠心臻筑品質人居。悅心服務365天全年無休、24小時在線的400熱線啟動，全方位響應咨詢、報修、投訴、建議等事宜，為業主帶來及時周到的服務體驗，同時打造便利、高效的服務平臺——“大發地產客戶服務中心”公眾號，通過該平臺，業主可以享受更便捷的居家服務，參與豐富的業主活動，獲取及時的大發資訊，為創造更美好的悅居生活助力。

大發地產董事會主席葛一暘表示，大發地產將持續提速增效，繼續以國家政策為導向，保持謹慎樂觀的投資態度和良好的戰略定力，踐行“1+1+X”戰略，堅持深耕長三角地區，重點落地成渝都市圈，適時布局國家黃金城市群。2021年，大發地產將堅持以穩健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競爭力，蓄力未來，持續為股東提供滿意回報。