從硬性自然條件看，頂級豪宅多依附江河、湖泊;從軟性實力上講，好的教育能讓虎爸虎媽爭相競逐，高端產業+人才，也是上海目前正大力吸引的。

四者得其一，就值得書寫;四者得其二，就值得艷羨;四者得其三，屬上天恩賜;四者兼得，恐怕就屬于上輩子拯救過銀河系了。

然而，在上海主城區范圍內，還真有這么一個地方，四者兼得。——那就是紫竹半島『蘭香湖壹號』!

上星期，我在這一套樣板間陽臺上徘徊許久，向內看是高達3.6米層高，100寸電視機都顯迷你的超級大平層：

向外眺望，一邊是蓬勃發展的紫竹科學園區，交通大學、華東師范大學、華師大紫竹基礎教育園區一路連綴:

另一側，就是今年引水成功，約40萬方的蘭香湖;稍遠一些你甚至能看見江景，沒錯!就是黃浦江那絕美270度江灣。

試問湖景、江景都在視線內，上海還有其它家嗎?

你或許猜到了，這個樓盤正是紫竹半島旗下近期爆紅的蘭香湖壹號，而我腳下的這片土地就是冉冉升起的蘭香湖生態社區。

3.6米層高、超寬客廳、頂級精裝、零距離湖景

市中心頂豪也不過如此

不妨還是先看產品吧!因為從紫竹半島，到剛剛清盤的廣南星園，這家開發商給我留下了“做產品極其務實”的印象。

即使樣板間都以“素顏”呈現，但參觀過的人依舊紛紛稱好，裝修品牌、人性化細節確實夠打動人心。

作為更高端的產品，蘭香湖壹號也不例外，現場除了燈飾、電視機，你所見之處皆是交付標準。

兩梯兩戶的大平層，西邊套為約230㎡4房2廳4衛，東邊套是約270㎡5房2廳4衛。

我們以約270㎡東邊套為例，從戶型圖上看，直觀的就是霸氣的五開間朝南。

玄關處還是開發商一貫的特色，洗手池、衣柜的貼心設計，可以說把這個過渡空間的功能發揮到了極致。

客廳外面是超寬的湖景陽臺，無遮擋直面蘭香湖：

當踏入室內的一剎那，我才知道什么是豪宅第一要素。

必須是層高!硬裝不滿意你大可敲了重來，但層高變不了。

層高有約3.6米高，這一數據我今年只在綠地海珀外灘以及經緯七期上看過，前者售價超過了14萬/㎡。

主臥堪比總統套房，臥室、衛生間、書房、衣帽間4合一，其中主衛雙臺盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的臥室都大。

另一個讓你切實感受氣派層高的地方就是廚房，比常見的做了集成吊頂的廚房高太多了。

而且設計了中西雙廚，并不像市面上僅僅加個島臺，而是完完整整的雙廚布局。

Miele(東邊套)/SMEG(西邊套)頂級廚電、德國旭格門窗、原裝

進口三菱電梯、大金中央空調、柏麗中西櫥柜、威能地暖，與湯臣一品、華府天地等豪宅同等配置!

據悉，蘭香湖壹號的底層和頂層立面選用巴西礦山直采的進口石材-雪花維納斯，頂部配以全銅瓦干掛屋頂。

中間部分則選用來自日本的SKK真石漆，確保建筑歷久彌新的基礎上提升墻體的美觀度。

另外，蘭香湖壹號社區內部設計了入口迎賓花園、大草坪、兒童活動、康健休閑、藝術賞游、靜謐養心6重園林景觀。以后業主360°環視，既有湖景，又有社區美景相伴。

蘭香湖壹號的售樓處，也是項目未來的會所，強烈建議來感受一下。

不管是欣賞室內高逼格的設計還是透過落地玻璃窗與湖景零距離接觸，這里都能滿足。

距市中心近+約40萬方+一江一河規劃

蘭香湖注定不平凡

話說為什么要在蘭香湖建這么一座豪宅?

記住這個詞：蘭香湖生態社區，相信你以后會時常看見它。

其實說到生態社區，詞眼很眼熟，寶山美蘭湖、嘉定遠香湖、臨港滴水湖...凡是有大型湖泊的地方，目標基本都是生態社區。

但為什么像美蘭湖運作了那么久，依舊不溫不火?

因為湖泊只是基礎，能成就“生態”，但未必能形成“社區”。一個好的社區需要“天時、地利、人和”。

從天時來講，蘭香湖生態社區站位上海“一江一河”頂層設計，也位于2035主城區規劃范疇。

這兩點，其實在上海所有大型湖泊中是唯一的。

更高的城市站位，意味著更多的話語權。尤其是一江一河，要知道濱江沿線是城市中永遠保持活力的地區，也永遠是政府投資的重點。

如今從陸家嘴到徐匯濱江開發已逐漸飽和，閔行濱江，尤其是這浦江第一灣，可能是下一個接棒者。

從地利來講，蘭香湖是距離上海市中心較近的大型湖系資源，距離人民廣場直線距離約22.8公里。

意味著這里將不僅是閔行人新的網紅打卡地，更將為上海市民假日周末休閑娛樂提供新的選擇。

而且從體量看，蘭香湖足足有約40萬方，40倍于太平湖，6倍于美蘭湖，不僅視野開闊，也更有利于后期配套的鋪設。

據悉，圍繞蘭香湖而建的，除了這次蘭香湖壹號大平層，還將有蘭香湖2號、3號等低密別墅，未來蘭香湖一圈皆是高端氛圍。

另外，沿著近4公里的岸線，將是各種城市級的高端設施，從商業北街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、商業南街、蘭香湖親子酒店和陽光樂園到活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等十多個景觀節點，儼然一幅瑰麗的湖泊生活畫卷。

現在，步道已基本實景呈現，湖泊中也經常會有游艇駛過。

蘭香湖的大小、位置，這就像人的基因，后天改變不了。但它能決定一個人的發展“上限”。

所以，蘭香湖從出生起就注定不凡，上海大型湖泊的發展上限，可能會在未來的蘭香湖找到!

南上海的科技中心，且仍在擴建

還有華師大紫竹基礎教育園區做后盾

還少一個“人和”，這也是我要重點講的。

既然要形成“社區”，那必需有活力，所以本質上還得靠產業，產業興則城市興，產業聚則人才聚。

為什么萬科翡翠公園的二手房能賣到10萬/㎡以上?本質上就是有張江高收入年輕群體做支撐，優質產業+優秀人才!

同樣的，對于蘭香湖生態社區，這里有與張江并肩的國家級開發區——紫竹科學園區。

到底有多強?先分享兩組數據：

①，在今年上半年，紫竹高新區在閔行區稅收貢獻名列前茅，而它的面積僅占了閔行區的3.5%左右;

②，今年初，科技部火炬中心下發的國家高新區評價(試行)結果顯示，紫竹高新區在全國169家高新區中2019年度綜合排名位列第12名，較2018年度綜合排名又上升一位，實現了8年“七連跳”。

目前，園區一期已形成以信息軟件、數字視聽、生命科學、智能制造、航空電子、新能源與新材料為支柱的產業，仔細看這個結構，都是當下主流，踏準了時代步伐。

另外，世界500強總部辦公集聚，比如以微軟、英特爾、可口可樂、印孚瑟斯、中國商飛、中廣核集團、東軟軟件、中航工業為代表的企業紛紛入駐，代表了中國乃至世界尖端科技力量的產業集群規模。

這妥妥就是南上海的科技中心。

而且這個科技中心還在擴建，即研發基地二期;常規的規劃圖可能大部分是住宅和商業用地，但紫竹基本是科研和教育，所以二期也有兩個重磅項目：

①，總建面約25萬方的雙軌地鐵上蓋TOD綜合體——紫竹信息數碼港

集科研空間、小型劇場、精品超市和企業展廳、餐飲零售服務于一體的數碼港，建成后將更加豐富區域內的生活配套!

②，總建面約56萬方的國家級網絡視聽產業基地——科技金融港

金融科技港的落成將極大促進科創功能與城市功能的融合，在為周邊居民及就業人口提供公共服務的同時，也進一步增強了紫竹的產業勢能。

“人和”到此并沒有結束，這個詞表達的其實更多是人的主動性，主動去改變去創造。

用來形容紫竹，再恰當不過：

為了服務好這些企業，并且讓人留住，紫竹高新區配套了很多服務建設項目，將產業和人文相結合。

這其中教育尤為突出。

一所華二前灘，姑且能讓上海家長爭破頭。要知道在紫竹，那可是一整個華師大紫竹基礎教育園區：

華東師范大學附屬紫竹幼兒園，華東師范大學附屬紫竹小學、華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學、華東師范大學第二附屬中學(紫竹校區)、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學校(九年一貫制)。

由于公民同招，以及華東師范大學第二附屬中學(紫竹校區)近期成績不錯，也讓紫竹半島這種對口房源二手房最高賣到了8萬+，甚至9萬/㎡。

紫竹的基礎教育可見一斑，當然也不僅有全齡的優質學校，這里更是世界一流的國際教育園區。

園區還擁有上海交通大學、華東師范大學兩所985高校。

日前，上海落戶新政發布，在滬“世界一流大學建設高校”包括上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學，四校應屆本科畢業生符合基本申報條件即可直接落戶(來源《2020年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法》)。

相信這兩所高校將來會有更多的高素質人才留在紫竹。人才源源不斷地注入，紫竹前途無量。

別忘了!15號線預計今年年底通車，還有規劃中的23號線，這也會加速紫竹板塊人口的導入。

回到文初，江河湖泊、教育、產業人才齊聚，在上海或許只有紫竹板塊。

像美國爾灣、新加坡第十郵區等等，無一不是憑著這樣的三角閉環，成為國外富豪和社會名流的聚集地。

這也是蘭香湖生態社區未來的目標。而蘭香湖壹號正是目前這一片區金字塔頂端的住宅。