這是創新的難度，也是創新的價值。

現實中房地產的創新卻不是很多，尤其是近幾年，有兩個詞我們耳熟能詳：同質化，高周轉，不少房企變成了工廠流水線。

天山九峯效果圖

還好，在石家莊，有一家對產品近乎偏執的房地產公司，它沒有忘記最初的信念，一直堅守著自己的使命，每一個項目都別具一格。這些年業務規模逐步擴大，已經發展成為本土知名的以房地產開發為主企業，它就是：天山集團。

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在石家莊，極少有人說天山的建筑產品、園林景觀等不好。尤其是在高檔住宅領域，天山的產品從設計到落地，給了莊里鄉親們一次次的驚喜。

他對房子，對居住，有特殊的情懷和感情在里面。這一點，從天山公司的表現可見一斑。

這么多年以來，天山總是醉心于產品研發。

前天晚上八點，天山研發中心的人拉著我的胳膊不讓我走，興奮之情，隔著口罩都能感受到。他們說，在天山，對產品研發人才的渴求可以不計成本。但是來了才發現，錢還不是最重要的，對于他們來說，最重要的是：工作的高度。

天山國賓壹號效果圖

如果去了外來品牌房企，只能做一顆螺絲釘，產品不用他們研發，都是制式的，只要能看懂，執行就完了。但是在天山不一樣：我們能接觸到世界級著名設計公司。而且能提出我們的想法來交流，并能落地執行。

另外，天山研發中心對項目建設工程規劃設計的定稿，不理想就改，一遍遍打磨，改到所有人滿意為止。好事需要多磨，慢工才能出細活。二十多年以來，天山對產品的打磨，從一系列的項目中可以體現出來。

這，是天山的魂。

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2003年，高新區珠峰大街附近的項目。

原本已經設計好了圖紙，和市面上普通的住宅項目沒什么太大的區別。彼時，石家莊的房地產項目并不是很多，城鎮化如火如荼的進行。

如果按照原版圖紙設計施工并銷售，雖然沒有太多出彩的地方，但是按部就班，穩扎穩打，項目不愁賣，利潤也很可觀。

可是吳總不同意。

他拉上研發中心的人，南下深圳，探訪一個個品質樓盤，學習人家的設計理念，體會先進的居住小區。回來后，這個地塊的規劃設計一改再改、精益求精。最終在項目面市的那一天，一炮而紅。它就是：天山·水榭花都。

2003年，項目獲得全國房地產行業極高的獎項：廣廈獎。

天山水榭花都實景圖

十幾年后的今天，水榭花都的園林、景觀、水系依然毫不落伍。甚至消防設施，領先市面上大部分樓盤。業主們在此已經居住了將近20年，毫無換房之意，或者，還換天山的。

3

天山熙湖項目交房后，業主好評如潮，吳總去小區視察，走了一圈，說了三個字：

不夠綠！隨行的工作人員，心頭一緊，他們知道這三個字的分量，往少了說，一字幾十萬，往多了說，一個字價值百萬。

天山熙湖實景圖

此小區定位高端，綠化景觀當然不會含糊。然而公司的要求更高，有的地方樹少了，要補種，花少了，要補栽。而且樹木的栽種是整冠移植，并非只把樹干移來，而是包括完整的枝杈和絕大部分的葉子，原封不動的移植過來。如此一來，樹木體積龐大，運輸中，占用的車輛、人力，比普通移植的成本高很多。但是這些成本不重要，重要的是：

我要業主一入住，看到的就是郁郁蔥蔥，成熟的綠化景觀。

后來，此樓盤，交房后，追加花草樹木經費200多萬。補種難度巨大，大型機械設備不能進入現場，只能通過人工肩扛手抬，把整棵樹運送到目的地。

天山熙湖實景圖

這強大的水系，一般小區還真做不到這地步。

吳總曾說，有的項目，中央大湖做的挺好，可是其他地方的景觀節點，標準降低了很多，我們不能這樣，所有地方都不能降標。

在天山熙湖之后，2017年天山在高新區開發建設了國賓壹號。

天山國賓壹號效果圖

與天山熙湖的地中海風格不同，國賓壹號采用法式風格，建筑雍容典雅，以凡爾賽宮為藍本設計、以水景為主的低密度高端洋房社區，三湖五園十六院。

天山國賓壹號實景圖

項目給人的第一感覺，是高貴。國賓壹號所打造的湖城生活，讓天山的洋房產品，上了一個新臺階。

4

天山曾說，九峯之后無豪宅。它是當年的地王項目，它曾經斥資50萬，只為征一名，它在裕華區鶴立雞群，它在塔南路耀眼奪目、金邊閃閃。

天山九峯實景圖

天山九峯的中心是一個湖，湖的南邊是一座假山。原來我以為是真的石頭堆砌的，直到前天晚上，才知道是假的（捂臉）。

這座山建設到一小半的時候，吳總去視察，說太假了，這不是我想要的樣子。

拆，重建。

原本石頭的表面，是植塑工藝，后來改為覆膜工藝。就是用材料敷在真石頭的表面，得到和石頭一模一樣的紋理，再制成假石。一拆一建，將近0.02個小目標沒有了。

去年春季，曾經登上此山，上面有桌椅歇息，憑欄而望，一剎那恍惚，仿佛來到了某個旅游景點。

天山九峯實景圖

山下小橋流水，曲徑通幽之處，花團錦簇，紅門虛掩，院落青石，雕刻小品。人生得此一宅，足矣。

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九峯之后無豪宅，超越九峯的，估計只能是天山自己的產品了。

2017年，天山豪擲千金，拿下正定新區國府壹號地塊。正定新區自成立以來，成為國內眾多知名品牌房企的角斗場，如同一張白紙的廣袤土地上，市政建設領先全省，房地產項目爭奇斗艷。

天山自然不會落后，而且在自己的本土城市，在自己的主場，更要做出頂級的產品。

國府壹號，躍然登場。

天山國府壹號效果圖

天山國府壹號從設計到執行，全部與世界級設計公司合作。澳大利亞柏濤、泛澳景觀等全球知名公司，梁志天、黃志達等國際著名大師傾心之作。既吸取了東方水上建筑精髓，又融合荷蘭羊角村親水理念。天山國府壹號項目將水系景觀發揮的淋漓盡致，甚至在售樓處，置業顧問對客戶說，住在這里，有一個與眾不同的功能：坐船歸家。

天山國府壹號

此外，私家電梯獨立入戶，約18米寬廳采光，270度觀景，獨立陽臺，采用了國際全被動房科技，具備（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔）五恒舒適體系，為業主打造四季如春的生活環境。天山國府壹號，屬于天山全新府系產品。也許從這里開始，天山又要打開一個全新的產品世界。

天山國府壹號實景圖

6

國府壹號之后，天山沒有止步。2019年，霸氣外露的世界壹號入市，天山再次進行產品升級——世界壹號。在天山內部曾經引起巨大爭議。畢竟世界二字，分量很重。若是做不出世界級的水準，難免畫貓畫虎，貽笑大方。

產品研發部門壓力山大。為了這個項目，吳總帶隊研發中心周游世界。研發中心的陳總說：三天三城三十一個樓盤。你以為我們周游世界，我們累的腿都要斷了。還要找創意，白天看盤，晚上思考，覺都睡不著。

后來，澳門摩鉑斯酒店的金錢樹孔雀翎，演化成為了世界壹號大門的創意。

天山世界壹號效果圖

在紐約，設計師們站在ONE57豪宅的高層，望著樓下巨大的長方形的中央公園，幻化成為世界壹號中心6000平米長方形大湖——天空之鏡。

在馬賽，豪宅不允許參觀，研發中心的人們坐著直升機，在天空盤旋。他們發現，普通豪宅的泳池在地面，而頂級豪宅的泳池在屋頂。屋頂有兩大好處，一個是私密性好，另一個是享受完美的日光。

于是，世界壹號的屋頂，可以做出泳池。

天山世界壹號效果圖

在法國的教堂，古老的窗戶布滿琉璃，陽光穿過，五彩斑斕，明亮而不刺眼。

于是，6000平米的湖邊，兒童陽光房，移植了法國的琉璃。

不勝枚舉……

7

天山集團能夠取得今天的成績，追根溯源，有一件事讓所有天山人記憶猶新。

上世紀90年代末，天山集團連續五年實現單位竣工優良率100%。這個時候，企業里有部分員工產生了松懈思想。為進一步強化質量意識，吳總親手在集團院中央立下一塊石碑，并規定：哪個項目經理負責的工程達不到優良，就將他的名字刻在石碑上，以示警惕。

古往今來，大部分被刻在碑上的，要么是備受尊敬的名人，要么是舊人不在以示懷念。工作做不好，就要把員工的名字刻在石碑上的，大概只有他了。

1998年《建筑法》實施前，中央電視臺《焦點訪談》欄目對此進行了專題報道，在全國引起強烈反響。現今，無字碑仍然空無一字。時光荏苒，無字碑精神作為一種企業文化已根植于每一位天山人的心中，激勵著一代又一代的天山人堅持“重質量、講誠信、樹品牌”的企業精神，為實現公司跨越發展而扎實努力工作。

天山無字碑

從無字碑，可以明顯看出這家企業的領導者對于產品的執著。

從水榭花都到天山熙湖，再到天山九峯、國賓壹號、國府壹號和世界壹號。天山的產品一次次更新迭代，每一次新產品的推出，都是在以往的基礎上更上一層樓。

天山不斷超越自己，它從未把某個房企看做自己的目標，而是不計成本的研磨產品，為一批又一批的業主，提供最好的居住體驗。

還好，石家莊的本土企業，有天山這樣的匠心產品領軍者。

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