資料顯示，截至2019年末，朗詩的凈負債率預計低于50%(未經審計)，始終處于行業低位。惠譽在近期的研究報告中，對朗詩綠色地產等房企給予再融資“低風險”評級。此外，朗詩的現金/短期債務比率將提升至4.76：1(未經審計)。與多數房企相比，朗詩保持了自己在資金安全和負債結構管控方面的優勢。

　　朗詩公告顯示，2019年末朗詩綠色地產(0106HK)一年內到期的債務為24億元，其中最大一筆是將于4月到期的2億美元債，朗詩已于1月在境外市場成功發行了2億美元公募債用于置換該到期債務。完成置換后，朗詩一年內到期債務下降至人民幣10億元，朗詩手持現金47.6億，朗詩現金/短期債務比超過4.7：1。根據惠譽研究報，完成再融資后，朗詩綠色地產短期債務占比低于15%且低于手持現金的20%，根據該研究框架，給予朗詩“低風險”評級。該報告還指出，朗詩于中美兩地均有優質項目儲備，有助于支撐朗詩的未來銷售。

　　自1月23日武漢“封城”以來，近一個月時間里，中國逾千家售樓處關閉，施工現場關停，交付、結算等流程延后。輿論開始擔憂房企的資金鏈問題。

　　然而保持良好融資能力的朗詩，卻依然能夠開拓更多融資渠道。朗詩財報顯示，僅2019年上半年，朗詩就成功發行了2022年到期的2億美元綠色優先債券，并積極進行REITs等資產證券化融資，朗詩還與江蘇銀行、中建投信托等多家金融機構簽訂戰略合作協議，獲得大額銀行授信。

　　此外，朗詩2019年半年報顯示，朗詩地產短期債務占比28.2%，朗詩長期債務占比71.8%，朗詩長短債務比為2.5倍，朗詩長短債結構均衡合理。

　　值得注意的是，在疫情之后，人們的住宅消費即將產生新的升級需求。綠色健康住宅需求或激增。

　　一直致力打造、提供綠色健康住宅的朗詩，或有機會借此實現更高的市場認知和更有利的發展。據了解，朗詩綠色住宅采用全球頂尖的24小時全置換新風系統，多級過濾PM2.5和各種有害顆粒物，對人的呼吸健康起到安全保障。

　　據消息透露，朗詩將陸續推出其新一代的綠色科技產品，在健康舒適方面進一步升級，實現與人居需求變化相匹配的功能，朗詩將會圍繞綠色、健康、舒適、節能、智慧、人文等維度為人們構建美好生活。

　　相信疫情對房企業績的沖擊是暫時的。疫情過后，市場需求釋放，品質的競爭會再次加劇。消費者的需求升級，綠色、健康的住宅產品將被更多的消費者重點關注，以朗詩為代表的綠色房企或會迎來更好的發展機遇。