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企業辦公氛圍發生改變-聯合辦公行業在我國或將進入快速發展期
2018/9/18 8:55:44 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:辦公室的格子間,里面放著電腦、茶杯與小盆栽,同事來來往往,構成了現代職場人主要的生態環境。近年,隨著聯合辦公的興起,這種局面或許會出現明顯改變。從上下床的待遇,將變成大通鋪,周圍行走的,或許不再是你熟悉的同事,格子間也不再那么安穩。聯合辦公辦公室的格子間,里面放著電腦、茶杯與小盆栽,同事來來往往,構成了現代職場人主要的生態環境。近年,隨著聯合辦公的興起,這種局面或許會出現明顯改變。從上下床的待遇,將變成大通鋪,周圍行走的,或許不再是你熟悉的同事,格子間也不再那么安穩。
聯合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式,來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環境,彼此獨立完成各自項目。
聯合辦公在共享經濟的背景下開始發展,從共享單車、短租、滴滴到辦公場所的共享。
對比來說,聯合辦公,確實存在部分特點。租期靈活、服務多樣化等優勢吸引中小創業公司魚貫入內。
參考報告:智研咨詢發布的《2018-2024年中國聯合辦公行業市場專項調研及投資戰略研究報告》
聯合辦公與傳統辦公對比分析
特點聯合辦公空間傳統辦公空間租期租期靈活、一月起租相對固定、至少一年以上門檻無面積要求、少量工位起租起租門檻較高,面積幾百平以上成本無需裝修、家具、水電裝修、家具、物業、水電服務前臺、行政、保安、保潔聘請相關人員或外包環境共享區、辦公區、氛圍濃重以辦公區為主、私密性較強資料來源:公開資料整理
因此,國內也涌出了許多聯合辦公企業,通過雄厚的資金背景,迅速在全國各地進行擴展。
2017年部分聯合辦公企業規模
企業網點數主要所在城市運營面積(平方米)工位數優客工場120北京、上海、廣州、深圳、香港35500042000酷窩23北京、上海、廣州、杭州、蘇州、大連等15000025000Distrii辦公30北京、上海、杭州12000020000無界空間24北京、天津100000010000SOHO3Q20北京、上海、深圳、杭州、南京15000026000納什空間29北京、天津、上海、深圳80000080000氪空間31北京、上海、廣州、杭州、蘇州、天津等12000035000夢想加20北京、上海、成都6000010000方糖小鎮19北京、上海、成都10000010000資料來源:公開資料整理
聯合辦公已經不再視為一種全新的辦公場所策略,也不會僅僅適合與初創企業,雖然行業仍然處于積累階段,轉型需求時刻存在,但是,聯合辦公依然能夠采取不同特色的路徑,在我國商業地產過剩的時代實現全新升級。
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