這份報告指出，在選址策略上，交通便利性和辦公環境是最受科技、新媒體、電信這三類企業關注的指標。

　　區域選擇上，科技、新媒體、電信企業由傳統上在中關村商務區集聚，呈現愈加“多中心化”發展。近年新興商務區、產業園區的發展以及高品質辦公樓的入市，為不同類型的企業選址提供更多選擇機會，未來通州等潛力區域的發展也值得進一步關注。

　　世邦魏理仕華北區研究部主管孫祖天表示，近幾年科技發展和消費市場日趨成熟，人工智能、虛擬現實等技術的發展為行業創造了新的拓展領域，未來科技、新媒體、電信行業還將迎來新的增長點。北京作為中國科創中心也將持續吸引著上述三類企業的集聚。

　　近幾年，科技、新媒體、電信企業不僅是北京市場最活躍的租戶行業，其對優質辦公樓總體新增需求的貢獻度也遠超國內其他城市。

　　世邦魏理仕華北區顧問及交易服務辦公樓部執行董事劉煥麗表示，根據其企業自身業務特點，大部分TMT企業為入駐高端商務區而支付租金溢價的意愿較低，更傾向于選擇租金定價相對較低的優質辦公樓。不過，TMT租戶對樓宇質量、戶型格局、裝修設計以及室內環境、空氣質量關注度高于其他行業租戶，并且很愿意在辦公場所上進行投入。TMT企業也是對LEED等綠色建筑標準要求最高的行業之一。

　　作者：龐無忌