深圳變相放松限購(gòu)？事實(shí)是依然一套都不能多買

　　深圳多家中介向澎湃新聞表示，深圳的限購(gòu)政策在操作層面出現(xiàn)微調(diào)。

　　這一微調(diào)針對(duì)的是居民家庭中夫妻雙方一方為深圳本地戶籍，一方為外地戶籍的情況。據(jù)深圳中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向澎湃新聞發(fā)來(lái)的信息顯示，銀湖產(chǎn)權(quán)登記中心最新消息：深戶家庭購(gòu)買二套房，如產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)非深戶一方產(chǎn)權(quán)，可以不需要提供非深戶一方的三年社保清單，但需要提供配偶為深戶的身份證原件及戶口本。"之前二套房的產(chǎn)權(quán)證如只寫(xiě)非深戶一方，需要提供非深戶方的三年社保。"該負(fù)責(zé)人說(shuō)，這一操作層面的微調(diào)是近日從深圳市一級(jí)產(chǎn)權(quán)登記中心銀湖產(chǎn)權(quán)登記中心傳出的，預(yù)計(jì)接下來(lái)龍崗、南山、寶安等各個(gè)區(qū)的產(chǎn)權(quán)中心也會(huì)陸續(xù)實(shí)行這一微調(diào)。

　　具體來(lái)說(shuō)，在變化前，購(gòu)買社保未滿3年的非深戶家庭成員，不能單獨(dú)持有深圳產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。如今變化后，這些限制將不復(fù)存在，非深戶不管有無(wú)購(gòu)買滿3年的社保，均可以單獨(dú)持有2套住房。

　　深圳美聯(lián)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人也證實(shí)了這一消息，"目前來(lái)看對(duì)市場(chǎng)影響不大，只是會(huì)對(duì)符合這一細(xì)則的購(gòu)房家庭產(chǎn)生積極影響，促進(jìn)這一部分購(gòu)房情形的成交。"

　　"該消息傳出后，有市場(chǎng)人士將其解讀為深圳限購(gòu)政策的變相放松，但其實(shí)是炒作，限購(gòu)政策向來(lái)是以家庭為單位計(jì)算的，只要家庭成員有一方為本地戶籍，該家庭就會(huì)被視作本地戶籍家庭，其家庭成員自然是可以購(gòu)房二套房的，跟社保年限無(wú)關(guān)。"具有官方背景的深圳市房地產(chǎn)研究中心研究員李宇嘉向澎湃新聞表示說(shuō)，由于各交易中心在操作上各不相同，此次交易中心只是對(duì)限購(gòu)政策操作層面的細(xì)則予以了明確，目的是減輕交易窗口的受理壓力。"如果此舉被認(rèn)為是限購(gòu)政策的變相放松，后續(xù)政府會(huì)出面辟謠的。"

　　深圳中原研究總監(jiān)王飛也稱，深圳限購(gòu)政策上并沒(méi)有變化，只是部分區(qū)域操作上略有不同。王飛說(shuō)，事實(shí)是操作上是對(duì)非深戶名字過(guò)戶的問(wèn)題上規(guī)范化了，實(shí)際上對(duì)家庭購(gòu)房套數(shù)上沒(méi)有影響。

　　2016年3月25日，為抑制深圳持續(xù)一年的房?jī)r(jià)瘋漲勢(shì)頭，深圳當(dāng)?shù)卣�府出臺(tái)了"3.25"新政，將外地戶籍人士購(gòu)房的社保年限由一年上調(diào)為三年，隨后深圳樓市成交量連續(xù)數(shù)月大幅下挫，一二手成交量接連出現(xiàn)腰斬，據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心統(tǒng)計(jì)，7月份深圳新建商品住宅共成交2984套，在前期低位基礎(chǔ)上繼續(xù)下跌，環(huán)比下跌8.27%，同比下跌53.5%；成交面積30.90萬(wàn)平米，環(huán)比下跌10.8%，同比下跌54.2%；成交均價(jià)56720元/平米，同比上漲62.8%；環(huán)比下跌8.15%，為2012年以來(lái)環(huán)比最高跌幅。二手方面，深圳7月二手住宅月度備案量5838套，同比下跌63.7%。