新文化訊“本來買房子是給兒子結(jié)婚用的，6年了，兒子對(duì)象都黃好幾個(gè)了，房子還是沒下來。”長春市民唐女士站在臺(tái)北名郡小區(qū)的樓前無奈地說。與唐女士同樣遭遇的還有167位購房者，他們從2010年到2015年陸續(xù)購買了這里的房子，但開發(fā)商遲遲沒有交房。

　　一直不交房 業(yè)主很苦惱

　　臺(tái)北名郡小區(qū)位于長春市臺(tái)北大街與凱旋路交會(huì)處附近。小區(qū)只有一棟15層高的樓房，共4個(gè)單元，168戶。樓體已經(jīng)建好，但沒有通水電，所以無法入住。

　　7月13日，幾位購房者站在樓前相互詢問進(jìn)展。“你找到開發(fā)商沒有？”“沒有。”“我也找不著，可咋辦呢？”

　　購房者唐女士說，臺(tái)北名郡小區(qū)于2010年開始對(duì)外銷售。“當(dāng)初開發(fā)商承諾盡快交房子。”她花了40多萬元，買了一套86平方米的房子，打算給兒子結(jié)婚用，“現(xiàn)在房子是結(jié)婚的首要條件，沒房子怎么結(jié)婚？”可6年過去了，房子還是無法入住。“兒子的對(duì)象都黃好幾個(gè)了，房子還是沒下來。”唐女士說。

　　張先生是在2013年花了38.4萬元，在臺(tái)北名郡買了一套小戶型，想著孩子出生后住進(jìn)來。可現(xiàn)在張先生的孩子已經(jīng)3歲了，房子還沒住上，夫妻倆只能帶著孩子“蝸居”在出租房?jī)?nèi)。

　　“我更‘遭罪’！”薛女士說，2014年，她受朋友的委托花74萬元在這里買了兩套房子。由于房子遲遲無法入住，朋友天天找她要房或者退錢。“因?yàn)檫@事，我都住好幾次院了。”薛女士說，因?yàn)榉孔拥膯栴}，她和最好的朋友鬧僵了，“這不是坑人嗎！”

　　換鎖“搶住” 但沒法裝修

　　據(jù)了解，臺(tái)北名郡小區(qū)由吉林省北華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，在2010年開始對(duì)外銷售。“我是最晚的一批購房者，2015年買的。”購房者李先生說，據(jù)維權(quán)業(yè)主們統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北名郡小區(qū)168套商品房經(jīng)過5年的銷售已經(jīng)全部售出，隨后售樓處人去樓空。

　　“就是拖。”張先生說，開發(fā)商對(duì)2010年買房的業(yè)主說是盡快交房，對(duì)2011年到2013年的買房者說是2013年年末交房……他認(rèn)為，開發(fā)商就是想穩(wěn)住購房者，直到把房子賣光。

　　購房者與開發(fā)商簽訂的都是“認(rèn)購協(xié)議”，而不是正規(guī)的《商品房買賣合同》。“房子都蓋好了，我們當(dāng)時(shí)覺得沒有問題。”購房者說。

　　“其實(shí)，小區(qū)的房子質(zhì)量不錯(cuò)，就是沒有通水電。”張先生說，目前只要通了水電就具備入住條件了。

　　在樓道內(nèi)，幾乎每戶門前都貼著一張白紙，上面寫著“已換鎖”。原來，由于開發(fā)商遲遲沒有交房，購房者根據(jù)購房協(xié)議上面的房屋號(hào)，找到開鎖公司將鎖換掉，紛紛住了進(jìn)去。“我們也沒有辦法，只能先把房子占住再說。”張先生已經(jīng)把裝修材料運(yùn)到了屋里，但由于沒有水電，一直無法裝修。

　　開發(fā)商聯(lián)系不上

　　“我們還沒有發(fā)現(xiàn)一房多賣的情況。”購房者馬先生說，他認(rèn)為只要把水電通了就完事了，所以開發(fā)商應(yīng)該把情況跟業(yè)主說清楚，如果資金有困難導(dǎo)致無法通水電，大家可以一起想辦法，不能既不解決，也不出面。

　　多位購房者都表示，他們聽說遲遲不交房的原因是開發(fā)商與建筑商有債務(wù)糾紛，導(dǎo)致水電等配套工程款無法落實(shí)。現(xiàn)在開發(fā)商聯(lián)系不上，大家不知道怎么辦才好。

　　新文化記者根據(jù)購房者提供的號(hào)碼，給吉林省北華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一名張姓負(fù)責(zé)人打去電話。電話接通后，對(duì)方起初承認(rèn)自己是公司負(fù)責(zé)人，但當(dāng)記者表明身份后，對(duì)方又否認(rèn)了自己的身份。

　　律師說法

　　可以請(qǐng)求法院判令交房

　　吉林吉翔律師事務(wù)所律師劉海波說，如果購房者選擇退房，對(duì)自己是不利的，雙方可以考慮采用臨時(shí)用電、用水的方式首先解決房屋交付、裝修及入住問題，然后再協(xié)商解決逾期交付房屋給業(yè)主帶來的損失。也就是說，雙方應(yīng)當(dāng)本著避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大的原則來解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商解決不成的，業(yè)主可以請(qǐng)求法院判令開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)交付房屋。

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