剛剛?cè)胂牡?月，全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)并未隨著天氣而升溫，普遍漲幅收窄，市場(chǎng)緊張的氣氛有所緩和。但在部分熱點(diǎn)城市，市場(chǎng)供不應(yīng)求矛盾則仍然較深。

　　近日，中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)公布了6月31個(gè)省會(huì)城市（含4個(gè)直轄市）的住宅房?jī)r(jià)排行情況，合肥、北京、上海、南京等地的房?jī)r(jià)漲勢(shì)依然可觀，將大部分省會(huì)城市甩在后頭。其中，合肥6月住宅均價(jià)11854元，同比漲幅49.88%位列省會(huì)城市之首。

　　銀川房?jī)r(jià)排名最末 南京仍超廣州居第三

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者梳理，6月份31個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排名前十為：北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟(jì)南，與5月份相同。

　　北京房?jī)r(jià)依然居首，為45400元，環(huán)比上月漲1.13%，同比漲22.32%；銀川仍保持末位，均價(jià)5017元，環(huán)比上漲1.06%，同比下跌1.07%。值得注意的是，由于今年初南京樓市的火熱行情，其房?jī)r(jià)已于5月趕超廣州，并保持在全國(guó)省會(huì)城市第3位。

　　26城上漲5城下跌 市場(chǎng)整體漲勢(shì)趨緩

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份31個(gè)省會(huì)城市中26城同比房?jī)r(jià)上漲，5城下跌，整體漲勢(shì)趨于平穩(wěn)。其中，漲幅超過(guò)10%的省會(huì)城市有9個(gè)，分別是合肥、上海、北京、南京、武漢、天津、濟(jì)南、石家莊、福州，其余大部分城市漲跌幅均保持在個(gè)位數(shù)。

　　不同區(qū)域比較，漲幅較大的省會(huì)城市集中在京津冀、長(zhǎng)三角及中部的合肥、武漢等熱門地區(qū)，而大部分中西部地區(qū)省會(huì)城市則都保持著5%以下的增長(zhǎng)率。

　　增長(zhǎng)差異化的背后依舊是市場(chǎng)需求的主導(dǎo)，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院近日公布的報(bào)告，6月最后一周仍有部分重點(diǎn)城市新開(kāi)盤去化率超過(guò)80%，甚至出現(xiàn)個(gè)別項(xiàng)目開(kāi)盤即售罄的現(xiàn)象。

　　中指院報(bào)告指出，未來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的熱點(diǎn)城市或?qū)⑦M(jìn)一步收緊政策，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。總體來(lái)說(shuō)，下半年全國(guó)整體房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。（王子威）

    每日A股操作策略和漲停股都會(huì)在我的微信號(hào)里發(fā)布，掃描下方的二維碼（或搜索微信公眾號(hào)：laochengucanhui ）關(guān)注我的股參會(huì)。