資料圖：南京土地拍賣會現場。中新社記者 泱波 攝

　　中新網南京6月3日電 (吳學禮)3日，南京國土局發布了土地出讓公告、補充公告，公布了13幅地塊中11幅住宅地塊的最高限價，并且表示“競價超出部分為保障房建設資金并不計入房價準許成本。”這表示之前出臺的控地價、房價的政策已經正式落地。

　　據了解，這是自5月27日南京發布土地新政后推出的首批設有最高限價的地塊出讓公告、補充公告，標志著南京的“土地新政”正式落地。同時，“競價超出部分為保障房建設資金并不計入房價準許成本”也首次明確寫入出讓公告中。

　　值得關注的是，針對“土地新政”發布以來市場上有關“任性加價”的擔憂，本次掛地公告中明確表示：當地塊競價達到競爭保障房建設資金起始價時，加價幅度為原基準加價幅度的1-5倍。競價超出部分為保障房建設資金并不記入房價準許成本，出資最高者為競得人；當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。

　　從位置來看，11幅受限地塊中，8幅來自江寧、3幅來自江北新區，并沒有來自土地高溫地區河西的地塊。

　　從11幅地塊所設置的最高限價看，較出讓起始價溢價最高的是江寧G26地塊，但也僅為137%，最低為六合G21地塊的30%。比蘇州所設最高限價溢價89%-231%的比例要少得多。

　　據悉，南京相關部門表示，為了平抑開發企業的土地儲備需求，南京國土局依然延續了此前加大供應的供地策略，除此次新推出的地塊外，后期還將不斷有住宅用地上市，提醒開發企業理性購地。

　　有業內人士表示，此次在同一區域較為密集的土地供應，一定程度上是可以滿足企業在板塊內的土地儲備需求；另一方面，在后期房源上市的時間段上，也有集中且充足的房源供應，來滿足市場需求，一定程度緩解供不應求而造成房價上漲的態勢。