國家統計局昨天公布的數據顯示，4月70城房價超九成上漲，合肥領漲全國。此外，從數據可以看出，一線城市漲幅放緩，二三線城市漲幅擴大。

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　　房價上漲城市數量刷新紀錄

　　數據顯示，4月份70個大中城市商品房價格，65個環比上漲，這是2011年開始公布70個城市房價指數以來的最高紀錄。新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有5個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，漲幅最高的是5.8%，最低為下降0.5%。環比漲幅最大的是合肥市。

　　70個大中城市與上年同月相比，價格下降的城市有23個，上漲的城市有46個，持平的城市有1個。最高漲幅為63.4%，最低為下降3.2%。

　　二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，上漲的城市有51個，持平的城市有9個。環比價格變動中，最高漲幅為6.8%。二手住宅與上年同月相比，價格下降的城市有22個，上漲的城市有47個，持平的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為56.1%，最低為下降7.2%。

　　具體到北京，數據顯示，4月，北京新建住宅價格環比上漲3%，同比上漲20.2%；二手住宅價格同比、環比分別上漲36.9和3.8%。

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　　二三線城市漲幅擴大

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀4月份房價數據時指出，房價總體繼續上漲，上漲城市個數繼續增加，但城市間漲勢出現新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均收窄，深圳二手住宅價格環比甚至出現下降，而部分二線城市環比漲幅比上月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅。

　　對此現象，上海易居研究院總監嚴躍進分析稱，相比此前深圳房價的持續上漲，4月份廈門和合肥房價顯得較“高調”。一線城市的房價偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市，進而進入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。

　　對GDP增長貢獻率提升

　　房地產行業帶動效應大，前端影響到鋼鐵、水泥等原材料工業，后端影響著裝修、家電等行業。國家統計局新聞發言人盛來運介紹，今年1－4月份，房地產市場保持回升態勢，市場銷售量和銷售金額保持較快增長，房地產價格總體有所上漲，房地產投資在恢復性上漲。房地產的回升對經濟穩定增長發揮了重要作用。一季度，房地產增長對GDP增長的貢獻率提升。

　　盛來運認為，房地產行業仍會保持穩定發展。中國房地產行業走過了高速增長的階段，但我國城鎮化還有空間，改善性需求潛力大，房地產行業具有保持穩定增長的潛力。現在房地產調控政策并不是一味刺激，而是要改變以前靠行政手段調控房地產的情況，使調控回歸市場，用市場化措施保障房地產發展。經過調整，房地產市場會更加健康。

　　京華時報記者郝少穎