3月的最后一天，廣州國(guó)土規(guī)劃委推出今年賣(mài)地計(jì)劃：今年計(jì)劃供應(yīng)商地和宅地共716萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)多于去年。

　　在全國(guó)“去庫(kù)存”的大背景下，廣州今年推地的重點(diǎn)在商服用地，琶洲、金融城、南站都推出約20宗甚至更多地塊，呈三足鼎立之勢(shì)；宅地推地重點(diǎn)是舊廠改造項(xiàng)目，如萬(wàn)寶冰箱廠、羽絨廠等。

　　值得一提的是，今年越秀區(qū)實(shí)現(xiàn)了數(shù)年來(lái)“零的突破”，今年計(jì)劃推出一宗約1.5萬(wàn)平方米的宅地，用于建越秀南路復(fù)建安置房項(xiàng)目。同樣是寸土寸金的珠江新城，也推出一宗6580平方米的商服用地。

　　去年，廣州賣(mài)地賣(mài)出954億元土地出讓金，創(chuàng)歷年土地出讓收入新高，占去年財(cái)政收入的35%。

　　今年商地唱主角

　　根據(jù)廣州國(guó)土規(guī)劃委提供的數(shù)據(jù)，今年廣州計(jì)劃推出386萬(wàn)平方米的商服用地，包括95萬(wàn)平方米的村經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地，還計(jì)劃推出330萬(wàn)平方米的商品住宅用地。

　　根據(jù)合富輝煌、克而瑞廣州等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，去年廣州商地和宅地成交量總和達(dá)400余萬(wàn)平方米，包括工業(yè)用地在內(nèi)向市場(chǎng)推出共702萬(wàn)平方米土地�？傮w來(lái)看，今年推出土地量將比去年大。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)此前提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年商服地塊和住宅地塊供應(yīng)量比例是2：8，供應(yīng)宗數(shù)比例是5：5。而今年則是商服用地唱主角，商服地塊比住宅地塊供應(yīng)面積多了56萬(wàn)平方米。

　　宅地多推舊改項(xiàng)目

　　參加了現(xiàn)場(chǎng)推地會(huì)的合富輝煌首席分析師黎文江說(shuō)，上百人來(lái)參加昨日土地推介會(huì)，其中開(kāi)發(fā)商對(duì)舊廠住宅用地興趣較濃，提問(wèn)較多。老城區(qū)舊廠用地也是今年廣州推出宅地市場(chǎng)的主力，天河、海珠、荔灣、白云等都有貢獻(xiàn)。黎文江說(shuō)，南沙、從化、增城等幾個(gè)郊區(qū)今年的土地出讓計(jì)劃并未在昨日的推介會(huì)上發(fā)布。

　　其中，荔灣區(qū)廣鋼新城繼續(xù)推出4宗宅地，占地超12萬(wàn)平方米，最近兩年廣鋼已陸續(xù)推出3批地塊。

　　海珠區(qū)則推出了萬(wàn)寶冰箱廠的兩宗地塊，其中宅地用地面積近2萬(wàn)平方米，容積率為2.5，另一宗商地占地1.1萬(wàn)平方米，容積率為5。此外，海珠還推出廣東輕工業(yè)機(jī)械公司舊改地塊，占地2萬(wàn)平方米左右，容積率為4，比萬(wàn)寶冰箱廠的容積率要高。

　　白云區(qū)力推白云新城

　　綜觀已公布的數(shù)據(jù)，今年廣州計(jì)劃出讓的經(jīng)營(yíng)用地占地面積中，白云區(qū)占地面積最大(增城、從化、南沙等郊區(qū)計(jì)劃昨日未公布)，達(dá)108萬(wàn)平方米，占全市經(jīng)營(yíng)用地的1/7，其中白云新城占了一半，占地近50萬(wàn)平方米。

　　白云新城是廣州城市“北優(yōu)”的戰(zhàn)略核心，廣州將其定位為城市副中心，未來(lái)將成為廣州主城區(qū)北部重要的商業(yè)服務(wù)中心。

　　白云區(qū)是廣州今年宅地供應(yīng)的大戶(hù)，宅地總供應(yīng)量超32萬(wàn)平方米。除白云新城地塊外，還有華南醫(yī)療機(jī)械公司地塊、機(jī)場(chǎng)三跑道地塊等。其中機(jī)場(chǎng)三跑道推出4塊地，總占地面積達(dá)10.7萬(wàn)平方米，地塊位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，臨近機(jī)場(chǎng)高速、G106國(guó)道，交通便利，生活配套設(shè)施較完善。