廣東省房地產行業協會29日在廣州舉辦“2016廣東房地產市場景氣分析會”，廣東省房協秘書長王韶透露，1至2月廣東商品房均價首次突破一萬元每平方米，有專家表示，一線城市商品房依然值得長期持有。

　　廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲、戴德梁行華中區董事總經理黎慶文、世聯行副總裁兼董事會秘書袁鴻昌、廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文等業內專家參加了當天的分析會。

　　廣東省房協秘書長王韶在致辭時透露，今年廣東房地產市場開局總體順暢，從數據看，今年1-2月全省商品住宅銷售面積和銷售額同比分別大幅增長64.3%和96.8%；銷售均價10190元/平方米，同比上漲19.8%，首次突破萬元；2月期末商品住宅待售面積3668.30萬平方米，同比下降4.4%。

　　隨著國家相關去庫存的扶持政策以及廣東省的相關舉措文件的出臺，業內普遍關注房地產去庫存以及樓市的未來發展，世聯行副總裁兼董事會秘書袁鴻昌在發言中指出，中國樓市存在地區差異性，目前現狀是，如東北以及一些三四線城市，樓市去庫存壓力較大；而北上深等一線城市，當地的樓市銷售今年則非常火爆。

　　去年一年深圳房價飆升了50%，創下令人側目的房價漲幅，今年年初深圳房價依然快速上漲，不久前深圳連夜出臺更加嚴格的樓市限購舉措，袁鴻昌稱，深圳房價的上漲其來有自，包括深圳當地商品房存量小、土地出讓面積少、樓市流動性強、上市公司集中、經濟發展強勁等因素。

　　袁鴻昌表示，從世界城市發展的普遍趨勢來看，美國、日本等樓市成熟的發達國家，經濟最有活力的地區、一線城市依然是房地產交易最活躍的地區，而中國經過前期的房地產的大發展，今后房地產市場的分化也將日趨明顯，北上廣深等一線城市的物業依然值得長期持有。

　　廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文則非常看好今年廣東樓市的發展，趙卓文甚至樂觀的預估，未來5年廣東樓市將迎來新的“白金時代”，從政府層面以及民間投資方面，各方面均表現出很大的熱情，而新的樓市增長熱點因素也在日趨增長，包括自貿區、廣州增城東部引擎的打造、廣東去庫存舉措等等。

　　珠江西岸的樓市走向也被趙卓文看好，他認為，過去中山、江門等珠江三角洲西岸地區樓市相對比較平穩，相對深圳、廣州等地形成一定的價格低谷，但在近年來以中山為代表的上述地區正在形成快速上升的趨勢，將逐漸縮小與珠江東岸地區的樓市差距。

　　相對于深圳房價的快速上漲，廣州去年的房地產市場顯得相對平穩，今年開春以來，在樓市回暖的趨勢下，廣州樓市的成交量和均價都有一定程度的上漲，與會專家均一致看好今年廣州樓市的走向。

　　戴德梁行華中區董事總經理黎慶文認為廣州樓市今年會溫和上漲；趙卓文則表示，在自貿區等多種利好拉動下，廣州樓市的積極因素已經被調動起來，今年走勢被普遍看好；廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲也認為，在當前大環境下，廣州樓市正在回暖。