在今年的政府工作報告中,首次寫入了“工匠精神”。報告中提到，“鼓勵企業(yè)開展個性化定制、柔性化生產(chǎn)，培育精益求精的工匠精神，增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌”。一時間，“工匠精神”一詞備受社會關(guān)注。

　　“對于開發(fā)精裝產(chǎn)品地產(chǎn)企業(yè)而言，工匠精神不僅需要打造質(zhì)量過硬的產(chǎn)品，更需要有更多人性化設(shè)計，要敢于打破全裝修的禁錮，花力氣做好定制級產(chǎn)品。”業(yè)內(nèi)人士指出，地產(chǎn)行業(yè)也需要“工匠精神”，尤其是做精裝產(chǎn)品。

　　需求大、占比低，重慶精裝產(chǎn)品陷入尷尬

　　日前，重慶某數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)布統(tǒng)計表明，截止16年3月，重慶預(yù)售及在售項目為406個，其中，有精裝修產(chǎn)品的項目24個，占比不足6%，低于西南地區(qū)平均水平。

　　然而，同樣來自重慶某數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)提供的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，主城有超過60%的購房者表示“愿意接受和購買精裝成品房”。

　　這樣一組數(shù)據(jù)，深刻的揭示著重慶樓市精裝產(chǎn)品面臨的尷尬——市場需求很大，但占比卻偏低。為何精裝房在重慶“遇冷”？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，導(dǎo)致精裝房在重慶市場遇冷的因素很多，包括精裝房產(chǎn)品相對單一、存在售價過高的情況、精裝質(zhì)量不放心、精裝風(fēng)格缺乏個性、裝修標(biāo)準(zhǔn)單一化等。

　　事實上，精裝房的發(fā)展一直被認(rèn)為是整個行業(yè)的未來趨勢，國家未來發(fā)展策略之一。早在2008年，國家便出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，引導(dǎo)和鼓勵新建住宅一次性裝修到位。

　　看到問題，也看到了希望。業(yè)內(nèi)人士指出，“基數(shù)越低，增長空間越大。目前重慶市場精裝產(chǎn)品占比不足6%，和同等級城市相比，這一比例的確偏低，同時意味著巨大的發(fā)展前景。”

　　購房者購買力增強(qiáng)精裝產(chǎn)品是發(fā)展趨勢

　　精裝房是未來房地產(chǎn)發(fā)展的主流與趨勢所在。從數(shù)據(jù)來看，撇開上海、北京、深圳、廣州等市場份額較高的一線城市，以起步稍晚的二線城市杭州為例，到2015年，杭州精裝房市場份額已經(jīng)高達(dá)60%以上，媲美一線城市。這說明，在國內(nèi)一線城市和部分二線城市而言，精裝產(chǎn)品的需求是巨大的。

　　購房者需求的改變，也將促進(jìn)精裝產(chǎn)品的迅速發(fā)展。分析人士指出，從2015年重慶市場的成交數(shù)據(jù)來看，“改需”正逐漸演變成為購買力更強(qiáng)的“新剛需”，這說明，在重慶市場存在著一部分購買力很大的購房人群。“他們對生活質(zhì)量的要求更高，也會更愿意為更便利、更有保證的精裝產(chǎn)品買單，但前提是，市場上要有能夠滿足其需求的精裝產(chǎn)品。”

　　對于重慶精裝產(chǎn)品市場的發(fā)展前景，不少品牌房企表示看好。其中，香港置地在2016年戰(zhàn)略溝通發(fā)布會上宣布，2016年會推出20億貨值精裝產(chǎn)品，包括重慶首次出現(xiàn)的精裝洋房以及三大平層精裝產(chǎn)品，并提出將在3月底舉行的精裝產(chǎn)品說明會。此外，萬科方面月也表示，會繼續(xù)做好精裝產(chǎn)品。

　　精裝產(chǎn)品突圍需要植入更多“工匠精神”

　　無論是從數(shù)據(jù)上來看，還是對比一線城市的發(fā)展軌跡來看，重慶精裝產(chǎn)品的發(fā)展空間都是巨大的。但是，如何打造滿足購買力更強(qiáng)的改需人群需求的產(chǎn)品成為擺在地產(chǎn)企業(yè)面前的一大難題。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，全行業(yè)都在倡導(dǎo)“工匠精神”，地產(chǎn)企業(yè)要突圍也要有“工匠精神”。對于開發(fā)精裝產(chǎn)品地產(chǎn)企業(yè)而言，工匠精神不僅需要打造質(zhì)量過硬的產(chǎn)品，更需要有更多人性化設(shè)計。

　　他指出，地產(chǎn)企業(yè)在打造精裝產(chǎn)品的過程中，要做到精裝標(biāo)準(zhǔn)透明化、提供更有質(zhì)感的服務(wù)、走私人定制路線、提供個性化預(yù)留空間、豐富精裝物業(yè)類型，給購房者提供放心、優(yōu)質(zhì)的精裝產(chǎn)品。同時，還提到“未來市場選擇會更多元化,不再是千篇一律,個性化定制的精裝房產(chǎn)品會逐漸取代現(xiàn)有的全裝修”。

　　“這是房地產(chǎn)市場發(fā)展的一個趨勢所在。”業(yè)內(nèi)人士談到，在房地產(chǎn)競爭日漸多元化的環(huán)境里，不斷提升自身的競爭力，已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)取勝的關(guān)鍵所在，而如何在“精裝修住宅”方面，體現(xiàn)自身的核心競爭力，在未來的發(fā)展中，顯得尤為關(guān)鍵。