據蘇州廣電總臺3月18日消息，蘇州市政府今日召開常務會議，審議通過了《關于進一步促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》。意見主要包括增加市場供應、控制房價增長、加強市場監(jiān)管三大部分共十條。

　　意見指出，強化土地供應和房地產市場聯動機制，進一步加大普通住宅用地供應，嚴格控制非住宅用地供應，優(yōu)化區(qū)域土地供應節(jié)奏，根據市場需求變化適時調整土地供應計劃，保持房地產用地市場供需基本平衡。在商品住宅供應偏緊、庫存較少的區(qū)域，增加土地供應量；在商品住宅庫存量較高區(qū)域，控制土地供應量。

　　【意見全文】

　　關于進一步促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見

　　一、加強土地供應管理

　　強化土地供應和房地產市場聯動機制，進一步加大普通住宅用地供應，嚴格控制非住宅用地供應，優(yōu)化區(qū)域土地供應節(jié)奏，根據市場需求變化適時調整土地供應計劃，保持房地產用地市場供需基本平衡。在商品住宅供應偏緊、庫存較少的區(qū)域，增加土地供應量；在商品住宅庫存量較高區(qū)域，控制土地供應量。同時，加強出讓后土地管理，建立跟蹤警示機制，對取得土地滿一年未開發(fā)的予以書面警示，滿兩年未開發(fā)的堅決依法收回，加快土地開發(fā)上市。目前，針對市區(qū)商品住宅去化期較短的情況，要適時調整供地計劃，加快土地供應，穩(wěn)定市場預期。

　　二、完善商品房預售管理

　　加強商品住宅項目（低密度住宅、政策性住房和非居住商品房除外）預售許可管理，市區(qū)（不含吳江區(qū)）30000平方米以上商品住宅項目分期開發(fā)的，每期申請預售面積不宜低于30000平方米（尾盤除外），30000平方米以下商品住房項目宜一次性辦理商品住宅預售許可。項目取得預售許可證后，預售房源應在10日內一次性全部對外公開市場銷售。

　　三、強化商品房價格管理

　　加強商品住宅價格監(jiān)管，市區(qū)（不含吳江區(qū)）新批準商品住宅項目預售許可時，房地產開發(fā)企業(yè)應當科學合理確定申報價格，并一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，嚴格按照明碼標價格式要求，全部進入商品房預售許可行政主管部門設立的商品房預售系統(tǒng)。房地產開發(fā)企業(yè)應當及時將申報價格報送價格主管部門。在對外銷售時，同批次房源應當一次全部公示銷售價格，實際銷售價格不得高于申報價格，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%，同一批次房屋間價格不得調劑使用。同一批次不同類型房屋價格可以區(qū)別定價。下一批次備案預售價格不宜高于上一批次同類型房屋成交均價的6%。

　　四、建立市場平準房源機制

　　市區(qū)（不含吳江區(qū)）應全面清理已建和在建定銷房、安置房源，確定扎口管理部門或國有企業(yè)，按照市場定價機制，將滿足征收安置需要后剩余房源，按照現房、期房銷售條件完善有關手續(xù)，根據市場情況，作為平抑市場房價房源分批投放市場。