融360金融搜索平臺近日發(fā)布的房貸市場2月報告顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，2月全國首套房平均利率為4.58%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月的4.61%下降0.03%；同比去年2月的5.99%下降1.41%。在融360監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的為廣州的4.22%。

　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國529家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有105家，比上月增加14家，占比19.85%。利率最低的為寧波的中信銀行，提供8折優(yōu)惠利率。另有72家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加12家，其中北京14家，天津10家，廣州15家，上海10家，珠海4家，無錫、大連各3家，青島、佛山和重慶各2家，深圳、濟南、成都、杭州、鄭州、東莞、蘇州各1家。

　　2月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達6.81%，2月同比降低1.42%。

　　融360監(jiān)測的35個城市529家銀行中，除停貸銀行外，共有487家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，比上月增加9家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執(zhí)行基準利率的銀行有9家，比上月減少1家，為二套房最低利率，其中上海4家，深圳2家，大連、南昌、武漢各1家；執(zhí)行基準利率上浮5%的有4家，上浮15%的有4家，上浮20%的有6家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。

　　融360分析認為，2016年的樓市可能會比去年樂觀一些，當前各方面政策均扶持樓市，日前首付比例進一步下行，這對于解決首套住房的剛性需求以及改善性住房都有較大的正面推動作用。不過，當前樓市整體去庫存壓力仍然存在，供大于求這一格局并未改變，全面回暖的可能性不大。