目前，上海首套房利率9折以下的銀行增加至19家，利率最低為平安銀行的8折。記者從融360獲悉，上海首套房的平均利率折扣8.78折，執(zhí)行利率降至4.30％，可辦理房貸業(yè)務(wù)的銀行增加至30家，首套房首付均為三成。

　　有銀行推出雙周供

　　年后，平安銀行開始辦理房貸，首套首付三成，最低8.5折，選擇雙周供的客戶最低可以享受8折。雙周供指的是按揭貸款傳統(tǒng)的每月還款由一次改為兩周還款一次，每次還款額大約為月供的一半。

　　融360認為，銀行之所以這樣規(guī)定，是為了更快回籠資金，鼓勵客戶快還款。而對于借款人來說，這種還款方式以等額本息或等額本金還款法為基礎(chǔ)，由于還款頻率高，可適當幫客戶節(jié)省貸款本金，相比每月還款能省下不少利息。但是由于其還款次數(shù)每月兩次，與一般工資發(fā)放檔期不太匹配，不太適合工資發(fā)放日與扣款日不匹配的客戶。這種還款方式比較適合夫妻共同還貸，且2人工資日分別與2次還款日匹配的借款家庭，以及收入較靈活的客戶。

　　首套房利率均有優(yōu)惠

　　整體來看，在首套房利率分布方面，在融360所監(jiān)測的30家銀行中，上海所有銀行均提供首套房利率優(yōu)惠。其中，有19家銀行利率低于9折；9折的銀行有7家；提供9折以上優(yōu)惠利率僅有4家。可以看出優(yōu)惠利率8.5折占據(jù)主流。

　　二套房首付依然緊張

　　據(jù)融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月，上海農(nóng)商銀行、大新銀行將二套房利率調(diào)整為基準的1.1倍，已沒有銀行對二套房提供利率優(yōu)惠。新韓銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行等10家銀行二套房首付為四成，10家銀行二套房首付為五成，6家銀行二套房首付為六成，還有4家銀行二套房首付為七成；利率方面，新韓銀行、廣發(fā)銀行、友利銀行、華夏銀行利率實行基準利率，上海農(nóng)商銀行、大新銀行實行基準利率上浮10％。