2015年天津市二手房成交量創10年新高,連續6個月成交量破萬。而2016年1月天津市二手私產住宅共成交9825套,比去年12月下滑21.6%。市內六區的二手房成交量比去年12月下降三成多,而價格微漲。

　　統計數據顯示,上月全市二手房成交均價11052元/平方米,比去年12月上漲0.4%。其中,中心城區成交均價為15542元/平方米,比去年12月上漲2.0%。在成交量方面,除和平區環比微漲外,其余區域均環比下降,河西區是市區降幅最大的區域。在成交均價方面,除河北區二手房成交均價為12545元/平方米,下降0.1%外,其余區域均微漲。

　　“最近成交較集中的多在水上公園附近,屬于地鐵6號線沿線地段。”房天下商圈經理劉燕說,很多客戶擔心年后房價上漲,加上周邊房價有一定的上升空間,因而多選擇現在出手。預計隨著6號線的試運行,周邊覆蓋區域的房屋價格或繼續有小幅上漲。

　　業內人士認為,臨近春節,市場上改善型購房需求仍可以占到市場成交比例50%以上。從成交量來看,去年新房二手房成交量頻頻刷新,創近10年新高,使得大量購房需求已經得到釋放。