中國指數研究院2月1日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（2016年1月）》，1月成交量環比周期性回落。CREIS中指數據顯示，2016年1月監測的主要城市成交面積環比下跌17.55%，72%的城市環比下降，同比去年1月上漲27.76%。進入2016年，房企在沖刺業績后推盤乏力，樓市進入盤整期。

　　一．政策盤點

　　深入推進新型城鎮化，鼓勵“新市民”購房需求

　　1月22日，國務院總理李克強在主持召開國務院常務會議時提出，要部署深入推進以人為核心的新型城鎮化，更大釋放內需潛力。會議提出四方面具體落實措施：放寬農業轉移人口落戶條件，提出除極少數超大城市外，全面放開高校畢業生、技術工人、留學歸國人員等落戶限制；同時提出各地結合本地實際，抓緊制定細則，使有別于以往各類暫住證、含金量更高的居住證制度覆蓋全部未落戶的城鎮常住人口；強調財政轉移支付、城鎮建設用地增加規模與農業轉移人口市民化掛鉤，中央預算內相關投資向轉移人口落戶較多的城鎮傾斜。

　　各部委明確今年工作任務，著重落實中央經濟工作會議要求

　　1月多部委召開工作會議，落實中央經濟工作會議要求，明確今年工作任務。全國國土資源工作會議強調國土資源系統要按照“戰略上堅持持久戰，戰術上打好殲滅戰”的部署，圍繞去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務，找準接口，全力攻堅。央行工作會議提出2016年十大工作任務，包括實施穩健的貨幣政策，營造適宜的貨幣金融環境；不斷優化信貸結構，支持實體經濟發展；深化重點領域改革，持續釋放改革紅利等。銀監會工作會議提出研究制定銀行業落實去產能、去庫存、去杠桿的具體政策措施。可以預見，未來房地產去庫存措施將會陸續出臺。

　　地方仍以去庫存、鼓勵住房消費政策為導向

　　【中指觀點】

　　繼去年末房企沖刺完全年業績后，1月樓市進入盤整期，各大房企推盤力度放緩，成交量隨之下滑。監測的主要城市成交面積環比下跌17.55%，一二線城市均有所下滑。主要城市庫存量環比則繼續下降，降幅為7.4%。