1月樓市進(jìn)入盤整期，供給端略有回落，需求端表現(xiàn)平穩(wěn)。百城價格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲。環(huán)比看，惠州、深圳、東莞領(lǐng)漲，漲逾5%；湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞領(lǐng)跌，跌逾2%。同比看，深圳上漲近45%，福州同比下跌11.72%，分居首尾兩端。北京等十大城市房價環(huán)比上漲0.54%，同比上漲9.19%。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，60個城市環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。

　　與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有17個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有10個，較上月增加2個。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.37%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20736元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個百分點(diǎn)；同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個百分點(diǎn)。

　　供給方面，新年首月樓市進(jìn)入盤整期，房企放緩?fù)票P節(jié)奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級城市之間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。展望未來，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤動力不足，市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)；預(yù)計(jì)春節(jié)假期過后房企將加大供應(yīng)，市場需求也將逐步釋放。價格方面，百城價格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。

　　政策方面，中央各部委圍繞“去庫存”展開擴(kuò)需、調(diào)供相關(guān)部署；多地將扶持新市民、釋放新需求作為工作重點(diǎn)，繼續(xù)完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵房企提升住房品質(zhì)、創(chuàng)新服務(wù)理念，從多方面發(fā)力去庫存。

　　具體漲跌幅分析如下：

　　一月環(huán)比漲跌幅分析

　　2016年1月，住宅價格環(huán)比2015年12月上漲的城市個數(shù)為60個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。具體來看，惠州、深圳、東莞環(huán)比漲幅超過5%，中山、汕頭、贛州、珠海、江陰漲幅在2%-4%之間，南寧、南京漲幅在1.8%-2.0%之間。其他環(huán)比上漲的50個城市中，無錫、保定等7個城市漲幅在1.0%-1.8%之間；馬鞍山、佛山等16個城市漲幅在0.5%-1.0%之間；宿遷、德州等27個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。張家港房價與上月持平。

　　2016年1月，住宅價格環(huán)比2015年12月下跌的城市個數(shù)為39個，較上月減少6個。跌幅居前十位的城市依次是：湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞、福州、長沙、長春、宜昌、常州、泰州。其中，湛江、鄂爾多斯、吉林、三亞跌幅超過2%；福州、長沙、長春跌幅在1.5%-2.0%之間，宜昌、常州、泰州跌幅在1.0%-1.5%之間。其他環(huán)比下跌的29個城市中，沈陽、營口等11個城市跌幅在0.5%-1.0%之間；煙臺、唐山等18個城市跌幅在0.5%以內(nèi)。