2015年全年，土地市場成交量在震蕩中持續走高，12月達到全年最高點，一線城市樓市井噴式回暖，二線城市企穩回升，特別是年終3個月，一線城市和重點二線城市土地市場升溫明顯，土地市場進入加速上升通道。同時，隨著樓市的進一步分化，重點城市土地資源稀缺性進一步顯現，地價被一再推高。房企更加集中于大中城市拿地，競爭日益激烈，進一步推高了地價。2015年的土地價格只能用“刺激”來形容。

　　2015年全國土地收入縮水超20%

　　國家統計局數據顯示，2015年，房地產開發企業土地購置面積22811萬平方米，比上年下降31.7%；土地成交價款7622億元，下降23.9%。

　　房地產庫存不斷攀升，部分城市房地產供大于求嚴重，土地難以賣出好價錢的現象很普遍。土地出讓收入的大縮水，影響地方政府當期可用財力，拖累經濟建設可用資金。據了解，城市土地儲備中心或相關城投公司，以土地做抵押，去銀行貸款融資等行為并不少見，土地價值的縮水也使得政府可借貸資金減少。

　　京滬土地出讓收入領跑全國

　　從土地成交總價TOP10城市和土地成交建筑面積TOP10城市榜單來看，北京、上海、廣州三個城市在土地成交金額上排在最前列，但土地成交面積卻連前十名都沒有進去，一線城市已經成為全國地價最貴的城市。而土地成交面積的前兩名城市重慶和成都，在土地成交總金額TOP10榜單中分別排名第五和第九，幾倍的成交面積換來的成交總價卻僅是北京等一線城市的幾分之一，供不應求決定價值，殘酷的市場規律再一次應驗。

　　一線城市霸占各項“地王”榜單

　　2015年各線城市土地市場冰火兩重天，雖然成交總量同比下降了30%，但熱點城市不僅沒有轉冷，反而進一步升溫，各種地王紀錄頻頻被打破。

　　2015年全國總價地王主要集中在京滬穗深等一線城市，前十名中僅南京一地塊上榜位列第八，其余九個上榜地王被一線城市瓜分，TOP10門檻達到了71億元。而單價地王（扣除配建面積）前十名全部集中在四個一線城市，單價TOP10門檻也達到了驚人的5萬/平方米。由此兩項榜單可以看出，四個一線城市仍然是房企競爭拿地最慘烈的戰場，即便部分二線熱點城市地價不斷攀升仍難以項背。