1月26日，“廣東省住建廳廳長表態廣深有可能取消限購”，提高了對執行近6年之久的限購政策松綁的預期。對此，市規土委回復深圳商報記者采訪稱，深圳取消限購暫無時間表。

　　廣東將取消限購限貸等調控政策

　　1月26日，列席參加省十二屆人大四次會議的廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長王芃向媒體表示，廣東省正擬定上報住房保障和促進住房消費的工作建議，目前尚未上報省政府。

　　他透露，廣東將取消限購限貸等調控政策，但并非強制性的，尤其對于廣州、深圳這樣的大城市，具體政策仍由各地政府根據市場作出判斷。

　　談及廣東房地產去庫存的結構性問題，王芃坦言，廣東的庫存壓力主要不是來源于商品房住房，更多來自商業地產。他認為，商業地產的情況比起商品房，情況更加復雜。

　　“在四個一線城市中，廣州的房價水平最低，僅是深圳的一半，如果從可能性來判斷，廣州有可能。”綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁昨日接受深圳商報記者采訪時說，“但具體需要地方作出市場化的判斷，包括房價和老百姓的接受情況，以及要對住房結構、人口結構、產業轉移等問題綜合考量，不會強制要求。”

　　深圳暫不具備取消限購的條件

　　宋丁認為，省建設廳的這份提案，是基于中央經濟工作會議的“去庫存”要求。就深圳而言，深圳的新房庫存很健康，不具備放松限購的條件。如果一旦松綁，深圳房價將再度暴漲，而且會達到一個很恐怖的水平。

　　截至2015年12月31日，深圳新建住宅存量僅為410.5萬平方米、37566套，去化周期約為7個月，處于健康合理水平。市房地產研究中心數據顯示，深圳非戶籍人口自有房率僅10％，在一線城市中最低；近5年年均購房需求20萬套，而實際供應僅有五六萬套，供求關系較緊張。

　　近兩年來，深圳多次傳出要“取消限購”，但最終僅是傳言而已。

　　昨日，深圳市規劃國土委明確表態，將會繼續執行限購，取消暫無時間表。深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，住房限購政策并不能簡單理解為行政化干預手段，從保障城市經濟社會發展的基本配套設施看，住房、道路、學校、醫院等資源，具有一定的公共產品屬性，不能完全靠市場來分配。由于深圳空間資源短缺，住房供求矛盾大，限購政策對于穩定深圳房價的作用舉足輕重，在房產稅還未推行的情況下，深圳短期內不應放松現有住房限購政策。