中國指數研究院1月20日發布《2015年全國房地產開發經營數據解讀》，2015年，全國商品房銷售面積為12.8億平方米，同比增長6.5%，增幅較1-11月收窄0.9個百分點；銷售額為8.73萬億元，創歷史新高，同比增長14.4%，增幅較1-11月收窄1.2個百分點。其中，住宅銷售面積為11.2億平方米，同比增長6.9%，較1-11月收窄1.0個百分點，銷售額為7.28萬億元，同比增長16.6%，較1-11月收窄1.4個百分點。

　　一、需求：全國商品房銷售額達8.73萬億元 創歷史新高

　　2015年，央行5次降息、4次全面降準，房貸成本已降至歷史最低，同時，降首付、減稅負、取消“限外令”、全面放開二孩等政策頻發，利好房地產市場發展，商品房銷售持續回暖。全國商品房銷售面積為12.8億平方米，同比增長6.5%，增幅較1-11月收窄0.9個百分點；銷售額為8.73萬億元，創歷史同期新高，同比增長14.4%，增幅較1-11月收窄1.2個百分點。其中，住宅銷售面積為11.2億平方米，同比增長6.9%，較1-11月收窄1.0個百分點，銷售額為7.28萬億元，同比增長16.6%，較1-11月收窄1.4個百分點；辦公樓銷售面積同比增長16.2%，銷售額同比增長26.9%；商業營業用房銷售面積同比增長1.9%，銷售額同比下降0.7%。

　　分區域來看，2015年，東部地區商品房銷售面積為5.55億平方米，同比增長13.3%；商品房銷售額4.99萬億元，同比增長23.1%。中部地區商品房銷售面積為3.24億平方米，同比增長8.9%；商品房銷售額1.64萬億元，同比增長12.5%。西部地區商品房銷售面積為3.32億平方米，同比增長3.4%；商品房銷售額1.69萬億元，同比增長5.0%。東北地區商品房銷售面積為7405萬平方米，同比下降24.5%；商品房銷售額4099億元，同比下降19.8%。

　　二、供應：房地產開發投資增速降至1.0% 房屋新開工同比降幅收窄

　　1.房地產開發投資同比增速回落幅度收窄，東北地區房地產開發投資降幅擴大至28.5%

　　房地產開發投資同比增速繼續回落，回落幅度收窄。2015年，全國房地產開發投資額為9.60萬億元，同比增長1.0%，增速較1-11月回落0.3個百分點，為連續第22個月回落，回落幅度較1-11月收窄0.4個百分點。其中，住宅開發投資額為6.46萬億元，同比增長0.4%，增幅較1-11月收窄0.3個百分點，占房地產開發投資的比重為67.3%，占比較1-11月下降0.1個百分點。從短期及中期來看，房地產寬松政策環境仍將持續，多數二三線城市面臨庫存去化壓力，市場仍將以多重方式去庫存為主，房地產開發投資增速下行壓力仍存。

　　分區域來看，2015年，東部地區房地產開發投資額為4.97萬億元，同比增長4.3%，增速較1-11月回落0.8個百分點；中部地區房地產開發投資額為1.91萬億元，同比增長4.4%，增速較1-11月回落0.2個百分點；西部地區房地產開發投資額為2.17萬億元，同比增長1.3%，增速較1-11月提高0.2個百分點；東北地區房地產開發投資額為5475億元，下降28.5%，降幅較1-11月擴大0.6個百分點。