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2015年上海土地市場成交情況分析
2016/1/14 8:49:20 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 據統計,2015年上海土地市場共計成交土地(剔除工業用地)133幅,較去年下滑33.3%。其中,商品住宅用地(含普通商品房、商住辦混合)土地成交52幅,商業用據統計,2015年上海土地市場共計成交土地(剔除工業用地)133幅,較去年下滑33.3%。其中,商品住宅用地(含普通商品房、商住辦混合)土地成交52幅,商業用地(商業、辦公及餐飲等)成交49幅,另外保障房用地(動遷安置房)成交32幅。
出讓面積方面,2015年上海土地市場總成交面積601.9萬方,較2014年下滑29.3%,其中,商品住宅性質用地成交311.2萬平,商業用地成交128.04萬平,保障房用地出讓162.57萬平。
出讓金額方面,2015年上海土地市場總成交金額1500.21億元,較2014年下滑9.88%.其中商品住宅性質用地成交1022.79億元,商業用地成交360.32億元,保障房用地成交117.11億元。
上海2015年供地計劃顯示,商品住宅建設用地供應計劃面積(含保障性住房面積)為400-600公頃,剔除掉商業用地部分,含住宅屬性的商品房及保障房用地總成交面積達473萬平,也在全年住房用地供應任務范圍之內。
(以下所有圖表中的統計數據均包含保障性住房)
從2015年上海土地市場每月成交量來看,3月和8月是淡季,6月和12月是成交量高峰期,12月達到全年的最高值。
2015年上海土地市場有四個月份成交金額超過200億,12月份金額達到最高值253.27億元。
10月份受政府政策影響,土地出讓面積大幅縮減,部分土地調整到11、12月成交,對成交量也有影響。
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