2015年除了全國房地產銷售破紀錄之外，豪宅成交也是亮點，上海、北京、廣州、深圳、杭州5個城市千萬以上豪宅井噴，5個城市一共賣了1.6萬套千萬以上的住宅。而這當中，單價在10萬以上的頂豪則是豪宅當中的明珠。

　　實際我們仔細看一下這些平均售價10萬+的頂豪，應該還是屬于極少部分。以北京、上海、廣州、深圳、杭州等高總價項目較多的城市為參照對象，2015年熱銷TOP10頂豪成交規模著實不高，成交套數僅占這5市的0.16%，成交面積僅占0.31%，成交金額略高，但也只有1.49%。

　　下面就讓我們來看看賣的最貴最好的頂豪有哪些，有什么明顯特征：

　　特征1：成交大幅提升。2015年十大熱銷頂豪共賣了627套，共計212億，而2014的熱銷TOP10頂豪只賣出了170套，70億，2015年成交超出上一年3倍還多。榜首和門檻項目成交也顯著上漲，2015年排在首位的深圳灣賣出了147套，共計54億，相比2014年榜首分別上漲了444%和391%，2015年門檻項目湯臣一品成交7.02億，同比2014年門檻增長了75%。無論是從成交金額、套數、還是榜首項目表現來看，2015年熱銷頂豪成交均超過2014年3倍以上，相鄰兩年的銷售數據簡直是天壤之別。

　　特征2：各項目單價明顯上漲。整體來看，TOP10項目的成交平均價格變化不大，2014、2015年均為11.8萬元/平方米。但從各項目價格表現來看，還是有顯著上漲，如榜首深圳灣壹號均價上漲了6%，而湯臣一品平均售價更是上漲了24%，突破了20萬元/平方米的大關。

　　特征3：老面孔居多。在2015年TOP10項目中，有5個項目是2014年的老面孔，如湯臣一品已經是開盤十年的老朋友了，而在新入榜的項目中，華僑城蘇河灣也已開發多年。以此來看，運營頂豪項目還是要打持久戰，只有時間積淀出的可靠口碑，才是頂豪項目去化的最重要支持。

　　特征4：集中在北上深。TOP10被上海、北京、深圳包圓了，三個城市分別有7個、2個和1個躋身熱銷頂豪TOP10。看來頂豪市場還是要以人口集聚能力、經濟實力為基礎，和其他城市沒有太多關聯。