回顧2015年深圳房地產市場，除了瘋狂的住宅市場外，甲級寫字樓市場成交也有亮眼成績。據第一太平戴維斯數據顯示，2015年四季度深圳甲級寫字樓平均售價環比上升3.6%，升至53042元/平，同比上升12.7%；而平均租金環比上升1.7%至228.5元/平，同比上升4.7%。

　　2016年1月深將有27萬甲級寫字樓集中入市

　　據了解，2015年四季度深圳有三處新增甲級寫字樓入市，新增供應達26.7萬平。由于新增供應預租情況良好，四季度全市空置率下降0.2個百分點至8.7%。

　　對于2016年深圳甲級寫字樓市場，第一太平戴維斯預測，由于部分2015年預計入市的寫字樓將入市時間定在2016年年初，致使2016年一月份有約27萬平體量的甲級寫字樓集中入市。下一季度南山區前海后海第一批項目和福田區的部分總部寫字樓入市，預計寫字樓存量將推高7.6%至556萬平。

　　高端服務式公寓租金達203.9月/平/月 入住率降至76.5%

　　而隨著寫字樓供應量的增加，深圳高端服務式公寓行情看好。2015年第四季度深圳無新增服務式公寓入市，市場需求相對旺盛，租金環比小幅上揚3.3%至203.9元/平/月，入住率環比下降0.7%至76.5%，同比下降11%。此外，在高端私人住宅租賃市場上，去年四季度租金環比上漲9.14%至127元/平，同比上漲18.73%。本季度全市高端私人住宅入住率環比下降0.2%至85.6%，同比下降0.7%。

　　第一太平戴維斯表示，下一季度深圳沒有新增服務公寓入市，較大體量的寫字樓供應將推動服務式公寓租金的上浮，空置率將有所下調。據統計，2016年新增高端服務式公寓入市較少，市場需求相對旺盛，整體以去庫存為主。

　　第一太平戴維斯華南區研究部高級經理何凌表示，深圳作為一座國際化都市，來深洽談公務或旅游度假的人并不少，這部分群體具有居住需求，尤其是商務人士，對租賃的公寓要求較高，因此，他仍看好未來深圳高端服務式公寓的發展。