2015年南昌樓市也瘋狂，全年賣房62625套，刷新近五年來賣房新紀錄。5次降息、6次降準，也見證了公積金政策的大改。這一年，利好政策層出不窮，2月便迎來降準、降息。3月兩會定調房地產市場，政府表態鼓勵剛需及改善型住房需求，給市場釋放了寬松信號。隨后“3?30”二套房首付比例最低降至四成及二手房營業稅免征期“5改2”政策出臺。年末土地市場地王不斷，一系列的大事件注定了南昌樓市的2015年必定成為調控年。

　　成交量增：全年新房成交近62625套

　　據南昌市房地產信息網數據匯總顯示，2015年（截止12月28日），南昌新建商品房累計網簽近62625套，同比上漲9.7%，創近5年來新房成交新高。其中，新房住宅網簽51566套，同比上漲5.55%；新房非住宅網簽11059套，同比上漲34.34%。

　　縱觀全年，南昌樓市開門紅開局，火爆收官。2015年1月南昌新房成交5090套，無疑為樓市開門紅，12月僅（12.21-12.27）單周新房成交達2487套；截止到12月28日，12月新房成交近6711套，問鼎全年月成交冠軍。2月受到春節假期影響，置業潮回落，新房成交降至全年最低。下半年受利好政策驅動，僅8月份成交稍不給力，整體成交呈現穩步上升趨勢。就片區而言，紅谷灘依然為置業熱點板塊，成交面積占全年成交總量的41%。

　　房價微張：同比降幅幅度逐漸縮減

　　2015年1月份，南昌房價環比零增長，同比降幅為5.6%，接下來三個月，環比依然呈現環比下降走勢，同比降幅進一步擴大。真正迎來房價轉折是在2015年5月份，南昌房價開始環比上漲，同比降幅幅度逐漸縮減，截至今年十月份，同比降幅縮減至0.1%，環比與同比差點交于一線。

　　毋庸置疑，一系列利好政策的出臺，是刺激南昌樓市加速回暖的主要因素，尤其是新一輪降息、公積金新政為樓市熱銷再添動力，促進了住宅整體價格的回升。據統計，2015年上半年（1月1日-6月30日）南昌在售活躍樓盤共有85盤出現價格浮動，其中漲價樓盤45個，降價樓盤40個；2015年下半年（7月1日-12月25日）南昌新房市場產生價格浮動的樓盤共有68個，其中漲價樓盤43個，降價樓盤25個，相較于上半年房價變化，價格浮動的樓盤總數雖然有所減少，但總體而言，南昌房價微張，并且還在漲。

　　地王頻現：年底現拿地高潮不斷刷新紀錄

　　2015年南昌市土地市場火爆收場，（包括四縣區）共成交276宗土地，同比去年320宗地減少13.75%�？傮w來說，南昌上半年土地市場略顯平淡，下半年火爆收場。各大一線房企也看中南昌房地產未來發展潛力，南昌土地市場在年末火爆中完美收官。

　　2月16日，高新區地塊編號DAFG2015008的地塊被江西洪都拿下，面積約495.8715畝，成2015年南昌土地面積地王；3月19日，位于紅谷灘新區鳳凰洲編號為DAEJ2015002的土地，起拍價為1757萬元/畝，被中航地產拍下，成為2015年南昌單價地王；5月15日，位于西湖區編號為DABJ2015004溢價率高達132.3%，成為本年度溢價率最高的土地。

　　房企方面，?綠地集團是今年南昌土地市場最活躍的買家，相繼在九龍湖、朝陽洲、經開區拿地；就板塊而言，朝陽洲成為眾多房企追逐的寵兒，年度面積地王、年度單價地王相繼于朝陽洲誕生。

　　調控升級：樓市利好政策不斷

　　說2015年是個調控年一點也不為過。這一年，5次降息、6次降準、30多年二胎政策的終結、限購令和限外令的松綁、公積金13年來首次修改；3?30新政二套房首付降至四成、公積金貸款首套房首付降至兩成、二套住房再次申請公積金購房首付比例由30%降至20%、9?30新政首套房首付比例降至25%；公積金月還款額上限提高、貸款額度提高、公積金異地貸款全國互通惠及范圍更廣、資金使用效率更高等等，。

　　5月5日，南昌公積金政策放寬，首套二套首付均為20%；6月8日，南昌上調住房公積金貸款最高限額，45萬調為50萬等等，一系列利好政策推動南昌樓市下半年回暖，促進了南昌整體樓市的完美收官。

　　對于2016年樓市，業內人士表示，樓市回暖大局已定，南昌樓市去化情況保持良好態勢，來年樓市將面臨一定挑戰，但房價還有上漲空間。