“學區房”、“買房就送戶口”、“風水好”這些廣告標語將被禁止。《房地產廣告發布規定》將于2月1日起正式施行，房地產廣告嚴禁承諾為購房者辦理戶口、就業、升學事宜。

　　2015年12月24日，國家工商總局發布《房地產廣告發布規定》，該規定共22條，并明確房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。

　　將樓盤與名校、戶口等“捆綁銷售”是開發商普遍使用的招數之一。而花幾百萬買二三十平方米的學區房的家長也不在少數。就像去年熱播的《虎媽貓爸》中描述的那樣，為了孩子升學，父母四處籌錢買房，買完才得知入住學區房要滿一年孩子才能上重點小學。

　　對此，最新發布的《房地產廣告發布規定》第十八條明確，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

　　另外，房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

　　新規還規定，房地產廣告中提到面積時，應當標明為建筑面積或者套內建筑面積，并且不能有升值或者投資回報的承諾。

　　此外，廣告中如果提到了價格，應當清楚標示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限。

　　資深房地產專家韓世同在經濟之聲《央廣財經評論》上表示，現實當中，這種虛假的宣傳充斥在房地產廣告當中，就是因為操作執行方面的法制法規不夠健全。這次出臺的規定非常具體，尤其是在影響比較大的入學、升學、入戶、就業這幾個方面嚴格的禁止。當然這些規定是不是很適用，恐怕要在實踐當中進一步的完善和調整，但是這個法制更加健全了，更加便于操作和執行了。

　　但對大多數購房者來說，樓盤周邊的教育、醫療、商業等配套設施仍是關注的重點之一。業內人士建議在買房時應多實地考察。

　　可以看到的是，此次規定里面，明確了“房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構”三大責任主體。業內人士認為這也在一定程度上規避了上述規定在實際操作中互相推諉的情況。

　　上述《房地產廣告發布規定》中明確，違反發布廣告，《廣告法》及其他法律法規有規定的，依照有關法律法規規定予以處罰。法律法規沒有規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。

　　上述規定自2016年2月1日起施行。同時，1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號公布的《房地產廣告發布暫行規定》同時廢止。

　　來源：澎湃新聞