2015年是東莞樓市史上最為瘋狂的一年，沒有之一。這一年，東莞住宅累計成交近9.5萬套，成交面積突破1000萬㎡，成交金額突破1000億元，，成交均價高達9783元/㎡，成交套數、成交面積、成交金額、成交均價四項樓市硬指標均創了歷史新高。

　　在房企業績方面，萬科全年銷售金額突破113億元，成為東莞樓市史上首個破百億的房企，連續七年問鼎東莞房企銷售冠軍寶座，碧桂園、光大緊隨其后，位列二、三位。值得一提的是，2015年東莞前十強房企的聯合市場占有率高達44%，霸占了近一半的市場份額，樓市“馬太效應”進一步凸顯。

　　2015年東莞“超級大盤”不斷涌現，據統計，銷售金額超過10億元的樓盤項目有近40個，銷售金額最多的南部灣萬科城一年賣了40.5億元。據業內人士保守估計，2015年“深圳客”至少買走東莞一半房源，總金額大約600億元，鳳崗、塘廈等臨深片區樓盤一度賣斷貨，房價因此持續暴漲，有個別樓盤項目甚至一年提價15次！

　　市場成交—

　　東莞一年賣了9.5萬套房 一舉創下四項成交紀錄

　　受3.30新政、央行一年5次降息5次降準、“深圳客”外溢等因素共同影響，2015年東莞樓市迎來史上成交最火爆的一年。據中原地產東莞市場研究中心發布（以下簡稱：中原地產）的監測數據顯示，2015年東莞全市住宅累計網簽94718套，同比2014年暴漲73%，成交面積1038萬㎡，同比增長75%，成交金額1016億元，同比增長87%，成交套數、成交面積、成交金額三項數據均創造新的歷史紀錄。

　　對于市民最為關心的房價，據統計，2015年東莞住宅網簽均價9783元/㎡，同比去年上漲6.6%，住宅銷售均價亦創造了新的紀錄。南城、莞城、東城、鳳崗、虎門、松山湖、塘廈、長安八個鎮街住宅成交均價突破萬元大關，其中，松山湖以13642元/㎡的成交均價位列東莞全市第一，長安、鳳崗位列二、三位。

2015東莞樓市政策盤點