百城房價(jià)漲跌幅情況

　　2015年以房價(jià)連續(xù)八個(gè)月上漲收官。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)，12月份，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%，漲幅較10月份擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)。

　　自今年5月份房價(jià)止跌回升后，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月下跌后，目前已連續(xù)五個(gè)月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。

　　中國指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢，房企推盤力度進(jìn)一步加大，市場需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，2015年12月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年11月上漲的城市個(gè)數(shù)為51個(gè)，較上月增加10個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。具體來看，廈門、寶雞、深圳、昆山環(huán)比漲幅超過3.00%，上海、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間，蘇州、東莞、汕頭、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間。

　　數(shù)據(jù)顯示，12月，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。具體來看，深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位；上海緊隨其后上漲2.19%；北京上漲0.16%；廣州的房價(jià)則環(huán)比上漲0.34%。

　　按照中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，住宅價(jià)格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：三亞、聊城、鹽城、烏魯木齊、福州、紹興、貴陽、湖州、揚(yáng)州、長春。

　　整體來看，12月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第5個(gè)月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴(kuò)大。

　　同比數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，上漲的城市個(gè)數(shù)為43個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加9個(gè)。其中，深圳上漲38.65%，仍居首位，漲幅較上月擴(kuò)大3.90個(gè)百分點(diǎn)；上海、武漢、保定漲幅超過10.00%；北京、合肥等6個(gè)城市漲幅在5.00%-10.00%之間。

　　一線城市中，深圳房價(jià)上漲38.65%，仍居首位；上海的漲幅為15.32%；北京上漲9.17%；廣州房價(jià)同比下降2.35%。

　　近期召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出把去庫存作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴(kuò)大有效需求；大力發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價(jià)格；堅(jiān)持穩(wěn)健貨幣政策，營造適宜金融環(huán)境等多項(xiàng)策略。

　　中國指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為，隨著中央工作會(huì)議關(guān)于去庫存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實(shí)施，市場供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié)，庫存壓力有望進(jìn)一步緩解。

　　在價(jià)格方面，百城房價(jià)整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫存城市房企或?qū)⒃谡�府鼓�?lì)與政策支持下適度降價(jià)；而部分熱點(diǎn)城市受需求旺盛及地價(jià)高企等因素影響，房價(jià)仍有上漲壓力。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在總結(jié)2015年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作時(shí)表態(tài)，2015年，我們實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，同時(shí)也對2016年的工作作出指示，其表示要鞏固房地產(chǎn)市場向好態(tài)勢。

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