今年在整體宏觀環(huán)境壓力仍存的背景下，政府出臺(tái)一系列寬松政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，包括降息降準(zhǔn)、公積金政策多次調(diào)整以及42個(gè)城市取消限購(gòu)令等政策“組合拳”，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)在年末迎來(lái)回暖行情。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議聚焦去庫(kù)存 房地產(chǎn)利好政策有望進(jìn)一步推出

　　在今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，中央將“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”寫(xiě)入明年經(jīng)濟(jì)工作的“五大任務(wù)”當(dāng)中。習(xí)近平總書(shū)記提出要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。公告指出，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。要落實(shí)戶(hù)籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶(hù)籍人口在就業(yè)地落戶(hù)，使他們形成在就業(yè)地買(mǎi)房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。

　　近期中央高層頻繁表態(tài)將房地產(chǎn)行業(yè)的重點(diǎn)問(wèn)題聚焦在去庫(kù)存方面，加強(qiáng)了市場(chǎng)對(duì)于寬松政策預(yù)期，同時(shí)也為后續(xù)行業(yè)利好政策在各大城市鋪開(kāi)落地奠定了基礎(chǔ)。地方層面上，各地出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃，同時(shí)，推出各項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)貼、限購(gòu)松綁政策等利好政策。融360分析認(rèn)為，這將有助于房地產(chǎn)利好政策的進(jìn)一步推出，有利于明年房地產(chǎn)銷(xiāo)售的穩(wěn)健增長(zhǎng)。

　　去庫(kù)存政策組合拳將出 首套房貸首付有望降至2成

　　12月14日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議分析研究2016年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿(mǎn)足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　農(nóng)業(yè)人口市民化進(jìn)程，除了能在一定程度上鼓勵(lì)相關(guān)人口加快去庫(kù)存外，還能加速新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，可以說(shuō)是一舉兩得的政策。對(duì)于即將到來(lái)的2016年，融360分析認(rèn)為非限購(gòu)城市首套房首付比例有望降至兩成。稅收方面，也有望迎來(lái)更大的優(yōu)惠政策落地。今年在整體宏觀環(huán)境壓力仍存的背景下，政府出臺(tái)一系列寬松政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，包括降息降準(zhǔn)、公積金政策多次調(diào)整以及42個(gè)城市取消限購(gòu)令等政策“組合拳”，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)在年末迎來(lái)回暖行情。