延遲了一個月，廣州官方樓市報告姍姍而來。昨日下午，記者從廣州市房管部門獲悉，《關于2015年10月廣州市房地產市場運行情況的通報》正式發布。報告中顯示，“銀十”的廣州一手樓市出現“漲無力”的情況，環比和同比均出現量升價跌。

　　銀十樓市同比增長24.5%

　　受深圳房價“突飛猛進”的對比，在“十一黃金周”的買房旺季帶動之下，廣州的樓市情況如何？昨日公布的廣州官方樓市報告顯示，2015年10月，廣州市一手商品住宅網上簽約面積94.08萬平方米，環比增長4.73萬平方米，增幅5.3%；同比增長18.56萬平方米，增幅24.5%。

　　與今年的紅五月相比，廣州“金九銀十”的樓市并不理想，網簽面積未能突破100萬平方米。不過，與去年相比，今年10月份廣州一手住宅網簽面積增長幅度較大，達到24.6%。

　　數據顯示，今年10月份廣州市一手住宅網簽宗數為8477宗，環比增長9.6%。數據顯示，廣州面積大戶型產品庫存消化加速。記者計算發現，今年10月份一手住宅網簽的平均套面積為122平方米，比今年9月份的套均網簽面積116平方米略大。

　　聚焦二手樓市場，今年10月廣州市二手住宅成交量并不高，廣州市二手住宅交易登記面積52.55萬平方米，比今年9月份減少23.9萬平方米，減幅31.3%。

　　中心區一手房價小幅上漲

　　最受關注的房價方面，廣州的“銀十”同樣出現了“漲無力”。數據顯示，今年“銀十”廣州一手房網簽金額129.82億元，比“金九”減少6.63億元。網上簽約均價13800元/平方米，環比降1472元/平方米，降幅9.6%；同比降516元/平方米，降幅3.6%。

　　與全市一手房均價下跌相比，中心城區的房價依舊“堅挺”，出現上漲。數據顯示，越秀、荔灣和天河等中心區的房價出現小幅上漲，越秀區的房價始終最高，均價為39877元/平方米，比9月份漲2493元/平方米，漲幅6.7%。

　　同樣的，天河區“銀十”房價38906元/平方米，環比漲1196元/平方米，漲幅3.2%。荔灣區也出現上漲，均價為30364元/平方米，環比漲2918元/平方米，漲幅為10.6%。房價排在第三位的海珠區，均價為32213元/平方米，但環比略有下跌，跌幅為4.7%。

　　不過，在房價攀高的中心區，成交量遠不如外圍區域。今年10月，越秀區一手房成交量最少，為1.35萬平方米。越秀、海珠、荔灣、天河和白云等5個區的一手房成交量總量僅12.99萬平方米。