全國房貸市場利率出現持續下行態勢，金融搜索平臺融360最新監測數據顯示，全國首套房平均利率最低的是上海和天津，為4.34%。

　　10月24日，央行再度“雙降”，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點，同時下調了金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。受此影響，進入11月，全國大多數城市首套房貸款政策保持寬松走勢，全國有超過六成的銀行可提供房貸優惠利率。

　　根據融360調查排定的全國十大房貸利率最低城市，11月，上海和天津以平均8.85折占據全國平均利率最低的城市首位，無錫以8.94折緊隨其后，北京、廣州位列第四與第五。前十大房貸利率最低城市，其首套房平均利率全部突破4.5%以下，其中上海為4.34%、天津為4.34%、無錫為4.38%、北京為4.39%、廣州為4.41%。業內人士稱，在當前樓市去庫存壓力較大的情況下，房貸優惠還將進一步擴大。

　　記者昨天了解到，上海多家銀行最近再度降低首套房貸款利率，提供9折以下優惠利率的銀行增至16家，最低折扣為匯豐銀行，可提供8.2折優惠利率。提供9折優惠的銀行有9家。融360最新監測顯示，11月上海共有18家銀行二套房首付比例在6成以下。

　　目前在全國范圍內，已有62%的銀行執行二套房首付4成及以下。全部銀行均已執行二套房首付4成及以下的城市為13個，較10月增加3個。業內人士預計，未來二套房首付還將在4成至6成之間小幅波動。