從往年的情況來看，在樓市“銀十”火爆之后，11月的數(shù)據(jù)會出現(xiàn)小幅下滑，但今年較以往不同，11月上海新房成交量再次刷新紀(jì)錄，共計成交12348套新房，且成交均價也上升到一個新的高度：33211元/平！這一切正如“任大炮”所言，“房價還會漲，今年不買房得再等30年”。

　　據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，截止到2015年11月30日，上海住宅網(wǎng)簽12348套；共計成交面積約151萬方；成交均價33211元/平米。從成交套數(shù)來看，全市17個區(qū)縣中，浦東重回成交榜第一的寶座，其次為嘉定、松江區(qū)域。

　　月成交12348套刷新紀(jì)錄 成交均價歷史最高

　　2015年11月上海網(wǎng)簽12348套，較10月成交總量的12089套增加了259套。從成交面積上來看，11月共計成交151萬方，相比今年10月的145萬方上升了4.1%。總體來看，11月延續(xù)了銀十火爆的勢頭，在成交均價只高不下的情況下，成交動力依舊十足，市場供需較為平衡。

　　在推盤數(shù)量方面，據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)每周靚盤匯監(jiān)測統(tǒng)計，11月第一周開盤項目并不多，僅3個項目入市，第二周增加了1個，共計4盤入市，第三周開盤數(shù)又降至3個，直到11月的最后一周，共計8個項目入市。同時，月末的銷售情況也較好，周成交量接近3000套。

　　11月臨近年末，亦為開發(fā)商的收官之戰(zhàn)，在今年央媽降息降準(zhǔn)等一系列利好政策的帶動下，開發(fā)商在11月月末作大規(guī)模的推盤行為，這在以往是很少見的，在整體市場熱度高漲的時候推盤，去化效果甚佳。對于今年的新房市場來說，從年初的冷淡，到年中回暖，直到年底銷售火爆的態(tài)勢都是有跡可循的，房價的不斷增長更是加速了購房者的出手節(jié)奏。從11月成交前10的項目中來看，成交均價最高的是地產(chǎn)·尚海酈景，單價高達(dá)67154元/平，高價改善型項目沖進(jìn)成交量的榜單，也進(jìn)一步證實(shí)了市場對改善型住房的需求越來越大。

　　楊浦成交環(huán)比漲幅77.2% 浦東改善盤位居銷量榜首

　　11月漲幅最大的是楊浦區(qū)，成交套數(shù)由10月的149套增長至264套，區(qū)域內(nèi)寶地東九號于11.6日首開，吸引了一大批改善型購房者，當(dāng)日即售罄，帶動了區(qū)域的成交。全市成交最高的為浦東、嘉定這2個供應(yīng)大區(qū)，共計成交4572套，占全市的38%。

　　從10月成交前10樓盤來看，剛需盤的比重較上月有所增加，最終形成了五五開的局勢。其中，浦東花木北蔡的陸家嘴錦繡前程于10.25開盤，主推82-188平2-4房，戶型較全，地段位置佳，贏得市場認(rèn)可。再看剛需型產(chǎn)品，金山的湖山香頌灣以10308元/平的成交均價擠進(jìn)成交榜第8的位置，項目為金山全新盤，推出的小戶型吸引了當(dāng)?shù)氐囊慌�購房者�?/p>