18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2015年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，雖然一線城市樓市依然高溫不減，但全國房價(jià)整體已出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，去庫存仍將是中國樓市首要任務(wù)。

　　上海漲幅超深圳成“領(lǐng)頭羊” 同比上漲城市個(gè)數(shù)再增

　　從國家統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)來看，10月份房價(jià)同比上漲的“軍團(tuán)”再增四城——太原、合肥、南寧和金華，總數(shù)達(dá)到16個(gè)。房價(jià)漲幅最高的城市依然是領(lǐng)漲全國11個(gè)月的深圳，與去年同期相比上漲40.5%。

　　一線城市房價(jià)同比漲幅高溫不減。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，10月份一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　環(huán)比方面，上海超深圳成“領(lǐng)頭羊”，新房價(jià)格比上月大漲2.1%。記者在位于上海松江區(qū)10月開盤的“龍湖·錦宸公館”看到，當(dāng)日首推的300余套房源剛開盤1小時(shí)就賣出220套，銷售額達(dá)到5億元。

　　龍湖地產(chǎn)上海分公司總經(jīng)理張澤林說：“龍湖上海‘金九銀十’的銷售十分可觀，我們11月和12月繼續(xù)加推�！�

　　位于深圳南山區(qū)的“華潤城”，2015年6月20日開盤時(shí)均價(jià)6萬元/平方米，當(dāng)日售罄；4個(gè)月后，10月24日加推開盤，單價(jià)暴漲超20%，達(dá)7.4萬元/平方米，當(dāng)日銷售率80%。

　　剛剛搶下北京南四環(huán)“天恒金融街公園懿府”一套改善型住房的李女士告訴記者，買房雖是為了自住，但也是為了“買未來”�！半m然目前項(xiàng)目周邊的環(huán)境并不令人滿意，但我看好升值潛力�！�

　　連續(xù)高速放量樓市已顯疲態(tài)，房價(jià)漲幅總體呈回落態(tài)勢(shì)

　　雖然以北上廣深為代表的全國重點(diǎn)城市房價(jià)依然高溫不減，但房價(jià)漲幅總體呈回落態(tài)勢(shì)。專家認(rèn)為，經(jīng)過連續(xù)近半年的高速放量，市場疲態(tài)已經(jīng)顯現(xiàn)，交易量下滑是必然結(jié)果。

　　三季度以來，隨著一系列利好樓市政策效應(yīng)的逐步減弱，全國房地產(chǎn)市場已開始出現(xiàn)降溫勢(shì)頭。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅回落。全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為27個(gè)和38個(gè)，分別比上月減少12個(gè)和1個(gè)；而下降城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和23個(gè)，分別比上月增加12個(gè)和5個(gè)。

　　劉建偉解讀稱，從漲幅看，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格，環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。